Возможно ли вместо новой квартиры получить денежную компенсацию при расселении из аварийного жилья?

Здравствуйте Эльмира !

Всё зависит от того, каким правом Вы обладаете на данную квартиру.

Если Вы проживаете в квартире на условиях социального найма, то в соответствии со статьями 86 или 87 Жилищного кодекса РФ, Вам будет предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. На денежную компенсацию Вы права не имеете.

Здравствуйте, Эльмира,

В соответствии со ст.86 ЖК РФ Статья 86. ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Поскольку Вы являетесь собственником жилого помещения, то согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ:

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Иначе говоря Вам должны выплатить или деньги за квартиру или предложить другое жилое помещение. Предоставление Вам жилого помещения  допускается только по взаимному соглашению с органом местного самоуправления управой района, мэрией. Если стоимость предоставляемого жилого помещения взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то Вам выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы между ними возлагается на Вас.

Хочу отметить, что в случае предоставления компенсации, ее сумма будет минимальной, так как будет расчитываться исходя из рыночной стоимости квартиры, ну а  жилье в аварийном состоянии продается по заниженным ценам. Так что, думаю, предпочтительнее было бы получить новую квартиру. 

 Квартира приватизирована! Огромное спасибо за доступный ответ!!!

 Спасибо! Нам не выгодно брать квартиру, пусть лучше будет минимальная выплата, но наличными деньгами. Деньги нам нужны срочно. А в том населенном пункте, где находится эта квартира, продать ее слишком проблемное дело, там и так на продажу выставлено 200 квартир (при населении посёлка в 1100 человек). Кто у нас ее купит и когда? Поэтому я и задаю здесь этот вопрос. А то, что выгоднее было бы взять квартиру я и сама понимаю.

Здравствуйте Эльвира! Купите ковую квартиру и продайте через три года.! Скорее будет  так как и налоговый вычет через 3 года вернете.

Нало?говый вы?чет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база.Налоговые вычеты определены   зпконодательного и рассчитываются согласно условиям применения. На данный момент в РФ существуют 4 вида налоговых вычетов: стандартные, социальные, имущественные и профессиональные..

 Спасибо за ответ! Только я не поняла вашего совета... Какую квартиру нам нужно купить и продать? Мы хотели бы получить деньги вместо квартиры за аварийное жилье. Такой вопрос встал именно потому, что наличные деньги в данный момент нам нужнее, чем эта квартира. Именно поэтому я и задала этот вопрос здесь! Хотела получит ответ: можно или нет?

P.S.: Вы неправильно написали моё имя.