Может ли один из собственников вести строительство на участке без согласия других собственников?

Мои родители прожили около 20 лет совместного официального брака! Постоянная пьянка, рукоприкладство оставило о моём отце неприятное впечатление, ну да ладно! В браке двое детей, я и моя родная сестра. Квартира оформлена как купля-продажа, в коттеджном доме, а соответственно состоит в долевом участии, в котором ещё двое соседей. У родной сестры уже двое детей, прописанных так же в этой квартире! Мать в 2007г. подала на развод. привела документы на дом в порядок(не был приватизирован), и по сей день живут в одном доме, но лишь как соседи! Поделили квартиру через договор дарения(отец подарил пол квартиры, по квадратуре, но не расстроились ). В течении 6-ти лет было несколько избиений со стороны отца, официально зафиксированных полицией(заявления присутствуют). Около года тому назад мой отец проявил желание расстроиться, и всячески провоцирует морально! У матери нет денег на растройку, т.к. она работает на гос. соц. службу, а зарплаты там маленькие, да и такого соседа за стеной не хочется, т.к. он напивается и может сделать всё что угодно! Причем все коммунальные услуги находятся у отца(газ, свет, отопление, вода, канализация) 01.06.2013 к соседям пришли повестки(я так понимаю, он хочет избавиться от долевого участия). Соседи против того чтобы он отделился, как индивидуальное жильё!!! ВОПРОС: Возможно ли, отцу уйти из долевого участия без согласия долевиков!! И могут ли принудить мою мать расстраиваться (прошу заметить что, дети моей родной сестры родились до раздела, и живут формально в общей квартире). Основное желание моего отца - разрешение на растройку!!! Прошу помогите...