Государство предлагает военному пенсионеру квартиру, но при условии, что в течение 5 лет он не сможет продать или обменять ее. Правомерно ли это?

[Перенесено модератором из заголовка]

Здравствуйте! Я военный пенсионер государство предлагает квартиру, но при условии, что в течение 5 лет я не смогу ей распорядиться, продать или обменять, где это прописано и правомерно ли это?

 Здравствуйте,

согласно ст. 23 ФЗ  "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998г. № 76 (с изм. и дополнениями) военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений.

Военнослужащим - гражданам, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) по желанию военнослужащего - гражданина выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

Однако не исключается и право выбора другого способа жилищного обеспечения - за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилья.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре на основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ. С момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Вы становитесь его собственником.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, Вам обязаны предоставить жилье, и Вы сможете его продать в любой момент после получения свидетельства о праве собственности на него.