Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 8 932
№ 8 932
дети
жилье
налоги и кредит
недвижимость
семья
собственность
РЕШЕНО

Погашение ипотеки за счет средств материнского капитала при разводе супругов

Валентина В.

Владимирская обл. · 13 августа 2013, 15:14

Женщина планирует развод и  имеет с супругом (2-ой брак) квартиру в ипотеку, стоимостью 1,2 млн.руб. Ипотеку гасили совместно 0,5 млн.руб-в браке. Также 0,2 млн.руб. погашено в течении брака матерью Женщины (документы имеются). Кроме этого, у женщины есть ребенок от 1-го брака, а в настоящее время она беременна от другого мужчины (не от 2-го супруга), имеет право на получение материнского капитала, который планирует направить на гашение ипотеки.

1. Как будет оформлена долевая собственность на квартиру , если женщина использует материнский капитал в браке?

2. Как будет оформлена долевая собственность на квартиру, если женщина использует мат.капитал после развода?

2 ответа

Евгения Раздъяконова

13 августа 2013, 15:54

Уважаемая Валентина, статья 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 07.06.2013)
 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Исходя из буквального толкования указанной нормы, можно сделать вывод о том, что результат оформления прав будет зависеть от договоренности. 

Из Вашего вопроса следует, что Вы и Ваш супруг приобрели квартиру в браке без брачного договора, следовательно, и он и Вы уже являететсь собственниками жилья, и вопрос выделения долей детям опять же предмет Вашего соглашения, но надо помнить о том, что Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, в случае судебного спора о разделе имущества суд разделит совместную собственность между вами и вашим супругом исходя из равенства долей в общем имуществе.

Учитывая, что муж не является отцом Вашего ребенка, использовать материнский капитал будучи в браке с ним я бы не советовала до раздела имущества. Имущество можно разделить по соглашению и будучи в браке, а если он против - то в судебном порядке. В этом случае Вам пригодятся доказательства того, что Ваша мать производила какие-то платежи. 

Также рекомендую с подобным вопросом обратиться в Пенсионный фонд, т.к. в конечном итоге именно этот государственный орган является правоприменителем указанного закона.