18+
Парковка на придомовой территории
здравствуйте, у нас с мужем 22/100 доли дома в собственности, соответственно остальные доли принадлежат соседям и у каждого есть земельный участок, но при этом есть еще и придомовая территория "общий двор'' как мы называем, у соседей нет машин, а у нас 2, и друзья приезжают частенько, на своем земельном участке машину пока что не имеем возможности ставить, т.к идет стройка, оставляем на общем дворе, соседи собрались устраивать собрание жильцов и запретить ставить больше 2 машин (т.е наших) хотя мы паркуемся к своему забору и никому не мешаем, а припарковать можно 4 машины, вопрос у нас такой: неужели это собрание жильцов будет иметь какую-то силу? кто будет следить за въезжающими машинами? и что будет если мы проигнорируем их решение? ведь эта земля принадлежит владельцам приватизированных квартир в этом доме, на праве общей долевой собственности. Статья 36 Жилищного кодекса РФ. да, и еще забыла добавить, мы не ТСЖ (вдруг это важно)
Артем Демченко
27 августа 2013, 17:32
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ решение вопроса о пределах использования земельного участка многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Таким образом, общее собрание действительно вправе установить ограничения на пользование общим земельным участком. Для этого вашим соседям придется набрать две трети голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Собрание также будет решать вопрос о том каким образом собственники будут ограничивать пользование (будь то шлагбаум, ограждение и т.д.)
Если технические средства не будут использованы. а вы будете нарушать решение собрания, ваши соседи вправе через суд привлечь вас к ответственности со всеми вытекающими отсюда последствиями.