Можно ли использовать подвал пятиэтажного дома в личных целях?

Question

Добрый день! Я живу в пятиэтажном доме. Подвал нашего дома находится в общедомовом имуществе, как утверждает УК, но ключи от него дает, т.е пользоваться мы им никак не можем. У меня проблема в квартире негде хранить велосипед и лыжи, хочу положить их в подвал до наступления сезона. Могу ли я это сделать? если да, то как?

Александр Зотин · Accepted Answer

Нет, технические подвалы не могут использоваться в частных целях, так как общее имущество не выделяется в натуре (ст 36-37 ЖК РФ).

Андрей Широков · Answer

Добрый день.

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирном в доме в праве владеть, пользоваться и распоряжатся общим имуществом многоквартирного дома.

На общем собрании собственники помещений многоквартирного дома могут решить использовать технический подвал для хранения определенного имущества, но так, что бы данное хранение не мешало эксплуатировать общее имущество, проводить осмотры и ремонтные работы.

Однако возникает проблема сохранности Вашего имущества. Ведь доступ в подвал имеют работники УК, представители контролирующих органов и т.д.

Так что, юридически это возможно организовать, фактически достаточно проблематично, так как в подвале банально может не быть место для складирования и хранения.

Павел Никитин · Answer

На примере: собрали деньги, построили вдоль стен перегородки с дверями, у каждого свой замок. Другой вопрос, чтобы по пожарной безопасности всё соответствовало. Где есть ТСЖ, они занимаются такими вопросами. В вашем случае нужно коллективное письмо в управляющую компанию или поднять вопрос на собрании жильцов. Чтоб сделали предварительные расчёты, подогнали под нормативы.

дмитрий простов · Answer

Спасибо! Будем действовать!!!