Может ли зарегистрированный в квартире человек претендовать на получение жилья после сноса дома и расселения?

Question

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как мне правильно поступить. В 2004 году я приехал на пмж в другой город и прописался у своего знакомого (прописка у меня постоянная), в то время он жил один и прописан был один, немного пожив у него, я стал жить в другом месте, но деньги на погашение ЖКХ платил ему, вопросов никаких не возникало. Добавлю, что жилье не приватизированное, ордер выписан на него. Через года полтора он женился и в скором времени начал выпивать, его жена быстренько его выписала, развелась с ним, а его отправила в другой город, то есть к себе на родину. Добавлю, что когда он женился, возникла проблема со стороны его жены, что я якобы не плачу за себя коммунальные, хотя я также отдавал деньги ему, я начал платить сам в ЖКХ на его имя. В очередной раз когда я платил коммуналку, кассир мне сказала, что теперь коммунальные я должен платить на ее имя, так как она является квартиросъемщиком, я без вопросов начал платить на ее имя и плачу до сих пор. Были по началу так сказать наезды, чтобы я выписался, но я наотрез отказался, сказав, что прописан я был раньше ее, и вообще мне негде больше прописаться, на том все затихло. Прописаны мы там вдвоем больше никого. Сейчас подходит время сноса нашей деревяшки, может через год - через два, не знаю как скоро, но это неизбежно. Подскажите, я ведь тоже имею право на получение отдельной квартиры после сноса или нет, и как правильно это все сделать?

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Как я понял из Вашего вопроса, в силу статьи 70 Жилищного кодекса РФ, Вы были вселены Вашим знакомым в качестве проживающего совместного члена семьи и в настоящее время обладаете статусом члена семьи нанимателя жилого помещения по социальному найму.

Если дом будет признан подлежащим сносу, то согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, Вам обязаны будут предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Опасность для Вас состоит в том, что Вы фактически не проживаете в данном жилом помещении и что у Вас нет доказательств внесения части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Теоретически, наймодатель или наниматель (жена Вашего знакомого) могут обратиться в суд с иском об утрате Вами права права пользования жилым помещением по договору социального найма. И основанием для такого иска будут: фактическое не проживание Вас в жилом помещении и не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поэтому, рекомендую Вам почаще появляться в данном жилом помещении желательно на глазах свидетелей, оставлять следы своего проживания (вещи и пр.), хорошо бы было, например, осуществить какие-либо практические действия по ремонту данного жилого помещения.

Желательно, с нанимателем заключитьписьменное соглашение о порядке внесения Вами платы за жилое помещение (напимер, Вы отдаете ей денежные средства под расписку, или переводите банковским или почтовым переводом).

Тогда у Вас будут доказательства проживания в жилом помещении и исполнения обязанностей члена семьи нанимателя. В этом случае у Вас будут хорошие шансы дождаться предоставления жилья в связи сос сносом дома.

Аноним · Answer

Спасибо за ответ , подскажите слышал что можно обратится в ЖКХ и сделать раздельный счет и платить половину коммуналки уже на свое имя ,как это сделать и что для этого нужно?

Вадим Юрьевич · Answer

Действующим законодательством разделение лицевых счетов уже не предусмотрено. Можно попробывать обратиться в управляющую компанию на разделение Единого платёжного документа. Но не факт, что она пойдёт на это. Обращаться с заявлением должен наниматель жилого помещения.

Аноним · Answer

Большое спасибо.