Имеет ли право собственник жилья, не проживающий в нем, отказаться от части коммунальных услуг?

 Моя квартира уже 2 года стоит не востребованная мною. Я в ней не проживаю из-за неудовлетворительного состояния квартиры. Актом жилищной комиссии данное жилье поставлено на очень для проведения кап ремонта. В квартире прописана я и мои двое несовершеннолетних детей. Субсидии на квартиру оформляю, за ком услуги плачу. в начале сентября мною было написано заявление об отказе от услуг: вывоз ЖБО (плата за которую составляет ежемесячно 1600 руб), и отказ от отопления (дом находится "на земле", одноэтажный, обрезать систему отопления не составляет труда). В ответ получаю следующее содержание: на ваше заявление сообщаем: согл ст. 155 ЖК неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за комуслуги". Разве я прошу снять с оплаты предоставляемые мне услуги? я отказываюсь от их получения. моя з/п составляет 30т.р. из которых я должна заплатить за ком услуги квартиры, которой не пользуюсь  два года 5т.р, за съем квартиры в которой вынуждены проживать 15т.р. И на 10т.р. должны проживать втроем. правомерны ли действия ОАО предоставляемого ком услуги. Я ведь могу отказаться от ком услуг и проживая в квартире, отапливая квартиру печным отоплением и осуществлять вывоз ЖБО другими силами? или я не права?