Переоформление документов на квартиру в новостройке, строительство которой не завершено

Question

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить? Сейчас строится квартира, долго была в заморозке, сейчас строительство взобновилось, надо дополнительно с квадратного метра платить... квартира эта недостроенная оформлена на отца. Он достраивать не хочет, платить нечем, согласен переоформить квартиру на сына. Какие есть наиболее выгодные способы переоформления недостроенного жилья с минимальными затратами? Или между родственниками это бесплатно должно быть? Заранее спасибо.

Инесса Тихонюк · Accepted Answer

Недостроенная квартира не может быть оформлена на отца-вероятно, Вы имеете в виду, что отцом выкупались какие-то квадратные метры - это в случае, если документы оформлялись в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве. Вам необходимо обратиться в фирму-посмотреть документы - как они были оформлены ранее, какие указывались сроки, каков график выплат денежных сумм. Согласие на переоформление доли в строительстве жилого многоквартирного дома должен дать застройщик. Возможно расторжение договора и возврат денег. Вам необходимо обратиться к застройщику с письменным заявлением. Доли в стороительстве должны были быть зарегистрированы в регистрационной палате, и перерегитрировать их должен застройщик-для Вас бесплатно. Выясните все, если останутся вопросы-задавайте.

Елена Степаненко · Answer

Инесса, спасибо за ответ. Хотела уточнить, ранее застройщик был другой, ну как это бывает денежки с людей собрал и типа прогорел. Сейчас застройщик другой взялся достраивать, и даже не знаю что там у них от рпрежнего осталось хоть что-то...из документов... а то мой муж сосвоим отцом к какому-то нотариусу собрались идти переоформлять...

Инесса Тихонюк · Answer

Если новому застройщику не переданы документы, то все заверенные копии должны быть в регистрационной палате-договр долевого строительства, свидетельствографик расчетов (приложение), заверенные копии платежных документов. Они должны быть и у отца-нотариус без документов ничего оформлять не будет. Но без ведома застройщика это также невозможно-заявлени на регистрацию договора долевого строительства делает регистрационная палата от имени застройщика.Только если полностью все выкуплено, нотариально можно оформить сделку, переоформив собственность на другого человека. Но для этоо нужно так называемое "розовое свидетельство". Проверьте, какие документы уцелели, разберитесь, что и как нужно дооформить на отца, а только потом решайте, как будет оформлено дальнейшее строительство. Здесь есть варианты, и их немало.На стадии строительства все оформляется без нотариуса - зачем платить лишние деньги?