Как оформить квартиру на себя с минимальными затратами?

Question

Я замужем с 2004 года, дочь 11 лет. Мой муж хочет переоформить/подарить/передать право собственности дочери на ту квартиру, но так как она не совершеннолетняя, то готов сделать переоформление на меня. Эту квартиру мой муж получил в дарственную от бабушки несколько лет назад.

Как лучше переоформить, чтобы были минимальные затраты?

Людмила Денисова · Accepted Answer

Здравствуйте.

Переоформить квартиру можно путем дарения. Дарить несовершеннолетнему жилье возможно, это не противоречит законодательству, однако если вы в дальнейшем захотите продавать эту квартиру, то понадобится согласие органов опеки на продажу и выделение доребенку другого жилого помещения.

В любом случае, кому бы ваш муж квартиру не дарил, ваши расходы будут состоять из госпошлины - 2000 рублей. Услуги юриста по составлению доогвора дарения стоят по-разному, но вы можете обойтись и без специалиста, самостоятельно составив договор дарения.

Юлия Перменева · Answer

Здравствуйте,

если Ваш брак зарегистрирован, то при получении квартиры в дар НДФЛ Вы платить обязаны не будете.

Если Ваш супруг является отцом Вашей дочери (из Вашего письма не ясно так ли это), то и в случае дарения ей НДФЛ не уплачивается.

Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца или мать (ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ).