Раздел квартиры после развода супругов

Здравствуйте.
1. "Имеет ли она право прописать этого ребенка в моей квартире без моего согласия?"- да, своего ребенка до 14 лет она имеет право прописать в данной квартире без вашего согласия;
2. "Не сможет ли она в обход меня прописать в этой квартире своего будущего супруга (они собираются оформить брак официально)?" - нет, без согласия собственника(вас0 она не сможет это сделать;
3. "Не будет ли ее ребенок в случае прописки иметь право на долю в данной квартире?" - нет, не будет. Ребенок будет иметь только право проживания в данной квартире;
4. "Могу ли я по прошествии 10 лет через суд потребовать раздела имущества и что в таком случае мне светит?" - а вот этот вопрос не понятен, что вы собрались делить, если вы же и являетесь собственником квартиры.

Спасибо за ответ! По последнему вопросу поясню.

Я читал, что если я захочу продать данную квартиру, то органы опеки мне не дадут ее продать т к в ней прописаны несовершеннолетние дети. Соответственно продать ее можно будет только через суд, а это раздел имущества (т е этой квартиры) и мне из этого светит только четверть. Или может я что-то не так понял?

Спасибо за ответ!

Нет, все немного по - другому.
Если дети не являются собственниками жилого помещения, а только в нем зарегистрированы, то согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры не требуется.
Но.....чтобы продать квартиру, из неё должны все выписаться. Очевидно, что добровольно ваша бывшая супруга (БС) с детьми выписываться не захочет. В данном случае вы сможете обратиться в суд с требованием о снятии их с регистрационного учета, но если БС и дети фактически будут проживать в этой квартире и у БС не будет своего жилья в собственности, то шанс выиграть такой судебный процесс 50/50 или даже меньше. Просто квартиру, в которой будут зарегистрированы несовершеннолетние, никто не купит.
А вот подавать на раздел имущества может только ваша супруга, чтобы отсудить у вас половину квартиры, т.к. совместно нажитое имущество делится пополам.

Добрый день!

Но ведь при разделе квартиры через суд, суд может отступить от равенства долей в пользу БС из-за несовершеннолетних детей? И на сколько это реально из судебной практики, что раздел будет 50/50 , а не 75/25?

Если раздел имущества будет в судебном порядке, то многое будет зависеть от того, заявит ли ваша БС требование об оставлении за ней большей доли в совместно нажитом имуществе или нет, и если да, то чем она это мотивирует, далее как решит суд.

Добрый день!

А могу ли я самостоятельно снять с учета детей и прописать их по другому адресу? 

Собственного жилья у нее нет, но у ее родителей есть 3х комнатная квартира, в которой они проживают вдвоем. 

В случае, если я захочу продать квартиру и обращусь в суд с требованием снять БС с регистрационного учета, пойдет ли мне суд на встречу, учитывая что собственного жилья у нее нет, но есть у ее родителей. Или если в квартире не будет прописанных несовершеннолетних, суд уже не будет смотреть на то что у нее нет собственного жилья?

И еще, могу ли я как то восприпятствовать прописке в этой квартире ее ребенка от граждонского мужа, чтобы потом не выписывать его через суд?

За ранее спасибо!

Здравствуйте.
"А могу ли я самостоятельно снять с учета детей и прописать их по другому адресу?" - только с согласия матери и прописать только по месту своей регистрации.
То, что у родителей вашей БС есть квартира, не имеет значения. 
"могу ли я как то восприпятствовать прописке в этой квартире ее ребенка от граждонского мужа, чтобы потом не выписывать его через суд?" - нет.

Я уже запуталась в ваших вопросах.  Вы в самом начале писали, что хотите оставить квартиру дочери. Потом спросили про раздел имущества спустя 10 лет. Теперь я так понимаю вас интересует продажа квартиры уже сейчас. Чего вы конкретно хотите?
 

Для раздела имущества между бывшими супругами, установлен срок исковой давности, он составляет 3 года с момента, когда одна из сторон узнала о том, что её право нарушено. Так вот вам, спустя 10 лет не нужно было бы делить имущество, т.к. оно и так записано на вас. А вот если бы ваша БС захотела разделить совместно нажитое имущество спустя 10 лет, то ей было бы сложно в суде доказать, что за все эти 10 лет она не знала, что её право было нарушено. И вот в этой ситуации я вам писала о возможности попробовать снять с регистрационного учета БС. Сейчас же у вас это не получится, не сможете выписать их из квартиры, более того очевидно, что БС сразу же подаст на раздел имущества. Если вы сейчас хотите что то получить от квартиры, то попробуйте заключить соглашение о разделе совместного нажитого имущества с супругой и тогда уже продавать свою долю.
Проконсультируйтесь с ещё несколькими юристами очно, возможно кто-то предложит вам более выгодное решение.

Спасибо! Просто рассматриваю различные варианты развития событий....

Здравствуйте, 

Вы указали, что "Квартира приобреталась в совместном браке, на мои средства и средства моих родителей".

Скажите, есть ли у Вас документы, подтверждающие, что жилое помещение было приобретено на средства, подаренные Вашими родителями лично Вам, а не Вашей семье?  ( например, нотариально заверенный договор дарения или показания сидетелей, подтверждающих Ваши слова)

если при разделе совместно нажитого имущества, Вы не сможете доказать, что жилое помещение было приобретено на Ваши сбережения, накопленные до вступления в брак и на деньги полученные в дар, квартира будет делиться между Вами и супругой в равных долях. 

К сожалерию, документов, подтверждающих данный факт, нет. 

 а деньги Вам родители давали на руки или переводили на счет? 

если деньги передавались на руки без свидетелей, может есть косвенные доказательства, например, выписка с лицевого счета родителей, подтверждающая снятие NN суммы  и выписка с Вашего счета, подтверждающая, что Вы сняли NN сумму и в совокупности получилась сумма, равная стоимости квартиры. 

что касается продажи, если Вы решите продать квартиру сейчас, снимать с рег.учета зарегистрированных в ней граждан не обязательно! регистрация в жилом помещении не является обремененением и новый собственник может самостоятельно обратиться в суд с иском о признаии зарегистрированных в квартире граждан утратившими право пользования жилым помещением и о снятии их с рег.учета.

НО, при отсутствии доказательств того, что квартира приобретена на Ваши сбережения, а значит является Вашим имуществом и не подлежит разделу, факт ее продажи и будет считаться моментом нарушения прав супруги и у нее будет 3 года на то, чтобы обратиться в суд.