Продажа и последующая покупка квартиры

 Здравствуйте, Виктория,

Если ребенок является собственником продаваемого жилого помещения, то приобрести квартиру в ипотеку можно только с согласия органа опеки и попечительства. При этом Вам необходимо будет выделить долю собственности ребенку в новом жилье после погашения ипотечного кредита.

К сожалению, большинство банков отказывается оформлять выделение доли ребенку в новой квартире. Идут на это только банки с неоправданно завышенными процентными ставками по ипотечному кредиту, такие как: Промсвязьбанк(АИЖК),Абсолют банк, СКБ-банк и т.д.

 Как вариант, Вы можете попробовать обменяться долями собственности с кем-то из родственников, чтобы у ребенка была доля собственности в квартире бабушки, дедушки или кого-то еще, а продаваемая квартира принадлежала только взрослым людям. При этом хочу обратить Ваше внимание на то, что наделять ребенка собственностью в другом жилье можно только при условии, что новая доля будет не меньше той, которую он отдает взамен.

Ознакомьтесь, пожалуйста, с похожими проблемами:

Я хочу приобрести квартиру, один из собственников которой - несовершеннолетний подросток. Что делать?           http://taktaktak.org/problem/7720

Могу ли я продать квартиру, в которой есть доля ребенка и купить новую большей площадью?            http://taktaktak.org/problem/9383  

Продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок            http://taktaktak.org/problem/9880

Можно ли оформить доверенность от несовершеннолетнего ребенка на продажу его доли в квартире?  http://taktaktak.org/problem/8203

Возможно ли продать жильё, в котором имеет долю несовершеннолетний ребёнок, без согласия отца, если родители в разводе, и местонахождение отца не известно? http://taktaktak.org/problem/6185

Гримасы ипотечного кредитования: не можем взять ипотеку из-за собственного ребенка http://taktaktak.org/problem/50

Позвольте уточнить , что значит обменяться долями с кем-то из родственников? и как это осуществить? 

Спасибо