Как приватизировать квартиру, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети?

Question

Добрый день! мое имя Екатерина, проживаю в МО г.Железнодорожный в муниципальной квартире общей площадью 62.80 м2 (ответственным квартиросьемщиком является моя мама),в квартире прописано 5 человек(3 взрослых я,сестра,мама и 2 моих несовершеннолетних детей). Хотим приватизировать данную квартиру ,но не знаем как и на кого лучше оформить документы? В последующим хочу выкупить долю за мат.капитал,подскажите, как лучше и на кого лучше оформлять собственность (либо на 5, кто прописан,или на 2 с сестрой). Просим помочь нам в сложившейся ситуации и сделать правильный и грамотный шаг!!!

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

поскольку в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние граждане, при приватизации Вы обязаны выделить им доли.

Вы указали, что после приватизации планируете направить средства семейного капитала на приобретение доли в данной квартире, для того, чтобы ПФР одобрил сделку, необходимо соблюсти 1 очень важное условие: в результате такой покупки семья покупателя ( т.е. Вы и дети), выкупая долю у других участников долевой собственности, станет единственным владельцем жилого помещения, иные сделки могут быть оспорены ПФР в суде .

в связи с чем, если Вы желаете выкупать доли родственников ( мамы/сестры) только на накопления сертификата на МСК, без привлечения заемных средств (жил.кредит/ипотека) при приватизации лучше выделить доли на Вас, детей и Вашу маму. (тогда право Вашей сестры на бесплатную приватизацию останется не использованным)

ознакомьтесь с алгоритмом на данную тему, размещенном на нашем сайте:

Можно ли купить долю в жилом помещении на средства материнского капитала? http://taktaktak.org/blog/algorythm/2016/03/mozhno-li-kupit-dolyu-v-zhilom-pomeshhenii-na-sredstva-materinskogo-kapitala/

а также с решением схожей проблемы: Может ли отец продать дочери долю в квартире за материнский капитал? http://taktaktak.org/problem/27385