Консультация № 10 370
№ 10 370
ЖКХ
РЕШЕНО

Дом обслуживают сразу две Управляющих компании, и каждая требует оплату. Что делать?

 2 УК в одном доме.

Добрый день! Я живу в доме по адресу ул.Крупской, д.71. Наша УК Лидер+. С осени 2012 стал обсуждаться вопрос о смене УК, создании ТСЖ. Но договориться о создании ТСЖ всем собственникам не удалось (у нас 8-ми подъездный дом, пятиэтажка). В результате инициативная группа в 2013 г. предложила перейти к новой УК, были заключены договоры с 1 июня 2013 г. частью собственников (как нам сказали, их оказалось более 50%) с УК Профи М. УК Лидер + с июня квитанции на оплату все так же  нам выставляет, "видимость" работы создается: дворник работает, уборщица в подъездах иногда тоже, процесс ввода отопления наверняка они тоже контролировали, 1 раз за всю зиму было объявление о чистке двора от снега трактором от них, трактор действительно все почистил. На общем собрании собственников представитель от УК Лидер+ сказала, "костьми лягу, а дом не отдам". Новая УК-Профи М первые квитанции выдала нам в августе за июнь,июль,август. С тех пор ежемесячно выставляет квиточки, разница между ними только в том, что новая УК выставляет 2 квиточка: отдельно на отопление и горячую воду. Больше никаких телодвижений от новой УК я не вижу. Инициативная группа говорит, что между этими УК-судебная тяжба, решения пока нет. Я никому счета не оплачиваю, т.к. непонятно,  стоит ли кому-то платить. Лидеру не плачу-т.к. говорят, что они банкротятся, получается, если я им заплачу, деньги исчезнут. Профи М не плачу-вдруг они суд проиграют и опять будет канитель с оплатами. Что делать? кому платить? Как этот беспредел прекратить? Или просто закрыть глаза на воровство УК (их бесконечные банкротства, их бесконечные долги перед ресурсопоставляющими организациями (скорей всего взаимовыгодными)?

2 ответа

 А живете вы в Перми, конечно.

То, что вы ничего не оплачиваете  - правильно. Потому что платить надо в ту управляющую компанию, которая на законных основаниях домом управляет. Если этот вопрос еще исследуется в суде, то трудно угадать, что он решит. Следовательно, заплатив в "неправильную" компанию, вы должны будете еще уплатить в другую. С "неправильной" же компании придется деньги взыскивать обратно. Вероятно, по суду. Причем эта компания может исчезнуть в любой момент, делая решение суда, вынесенное в вашу пользу, неисполнимым. То есть риск заплатить дважды присутствует.

Однако стратегически проблему вашего дома это не решает. Поскольку содержать его надо. Пока две компании сражаются за право доить жителей, этим жителям полезно было бы все-таки договориться о создании товарищества. Дополнительным фактором в его пользу является возможность открытия спецсчета для накопления платежей на капремонт, которые с лета 2014г в Перми станут ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ.

Ассоциация ТСЖ "Пермский стандарт" может оказать вам поддержку при организации товарищества.

Наши консультации проходят на Куйбышева 63-17 (вход со двора) каждую среду с 18 до 20, бесплатно. Предварительная запись не требуется.

 

Здравствуйте,

Ваша позиция самая верная. до принятия судом решения о том, какая УК обслуживает дом на закооных основаниях смысла оплачивать чьи-либо квитанции нет.

Поддреживаю позицию  Александра Зотина о том, что в Вашем случае лучшим вариантом было бы создание ТСЖ.

Ознакомьтесь, пожалуйста, с похожими проблемами:
Выставление квитанций на оплату услуг ЖКХ разными УК http://taktaktak.org/problem/8604
Управляющие компании не могут поделить дом http://taktaktak.org/problem/7260
Пришел счет на оплату услуг ЖКХ от имени другой УК. Что делать? http://taktaktak.org/problem/5810