Консультация № 10 811
№ 10 811
жилье
недвижимость
собственность
РЕШЕНО

В квартирах, не выведенных из жилого фонда, на 1-м этаже панельного дома открыли 2 магазина. Как закрыть магазины?

 В жилом помещении (2 квартиры объединили) на 1 этаже панельного дома открыли 2 магазина (собственник сдал помещения в аренду). В нежилой фонд квартиры не переведены, есть выписка из Госреестра. Сделана перепланировка квартир и сделаны отдельные входы в магазины. Один магазин по ремонту сотовых телефонов, второй ВЫПЕЧКА. В Выпечке установлено дополнительное оборудование (электропечи). Поданы заявления в Роспотребнадзор, прокуратуру, жилищный комитет, жилищную инспекцию, межведомственную комиссию, пожарную инспекцию, администрацию района, следственный комитет, полицию, президенту. Администрация района подала на собственника в суд за перепланировку квартир, но магазины продолжают работать. Как закрыть магазины?

5 ответов

Здравствуйте, Наталья,

Скажите, получены ли Вами письменные ответы из данных инстанций?

Какое решение было принято судом по иску администрации к владельцам магазинов?

на нашем сайте опубликован алгоритм действий в подобных ситуациях. с ним можно ознакомиться здесь http://taktaktak.org/document/723

Ознакомьтесь с похожими проблемами:

Шум от магазина в жилом доме http://taktaktak.org/problem/10432

Шум от магазина снизу http://taktaktak.org/problem/8930

Шум холодильника от магазина мешает жильцам соседних квартир. Куда можно обратиться по уровню замера шума? http://taktaktak.org/problem/5845

Что касается вопросов перевода помещения из жилого в нежилое, вот проблемы по этой теме: http://taktaktak.org/problem/9218 , http://taktaktak.org/problem/4664

Здравствуйте Наталья !

В своем вопросе Вы уже практически отвечаете на него.

Дождитесь ответов из Роспотребнадзора, прокуратуры, жилищного комитета, жилищной инспекции, межведомственной комиссии, пожарной инспекции. Указанные органы обязаны принять соответствующие меры, если имеется нарушения в изложенных Вами фактах. Кроме того, дождитесь решение суда по иску, поданному администрацией района. Ведь закрыть магазины можно по решению суда.

 Дополнение к моей проблеме:

Чиновники делаю вид, что решают проблему и то только из-за перепланировки и изменения фасада, потому что я собственник и не давала разрешения на перепланировку. На нарушение ЖК и размещении

магазинов в жилых квартирах они вообще не реагируют, звонила исполнителям, которые указаны в ответах на заявления, спрашивала о нарушении ЖК, отвечали совсем на другие темы.

 Ответы на заявления:

1. Роспотребнадзор переправил письмо в администрацию.

2. Прокуратура на 3 заявления, прислала ко мне домой сотрудников полиции с вопросом "Почему я против магазинов?".  Письменный ответ был - мы разбираемся и ждем ответа от администрации.

3. Жилищный комитет направил в администрацию и оштрафовал собственника за перепланировку.

4. Жилищная инспекция штраф за перепланировку.

5. МВК - штраф за перепланировку.

6. Пожарники - не нашли нарушений. Приходил домой пожарный мнспектор, просил у мамы мой моб. телефон, позвонил и требовал личной встречи на нейтральной территории в рабочее время, у него ко мне было много вопросов, был очень настойчив. Я сказала, чтобы он написал их письменно в ответе на мой запрос. Получила ответ, нет нарушений.

7. Администрация района - на 5 заявлений с копией Госреестра о жилой квартире отвечала, что у магазинов все документы в порядке и работают они в нежилом фонде. После заявления в СК и президенту, ответили, что подали заявление в суд.

8. СК переслал заявление в администрацию.

9. Полиция переслала заявление в администрацию.

10. Президент переслал заявление в администрацию.

На данный момент суд перенесен по просьбе ответчика из Невского р-на во Фрунзенский р-н. Заседания ещё не было, заявление подано администрацией по поводу перепланировки и восстановления фасада.  Приэтом магазины работают уже полгода и закрывать их никто не собирается.Чиновники на мои заявления кивают друг на друга и говорят только о перепланировке.

Фамилия собственника квартир ОГАНЕСЯН, фамилия вице-губернатора по

строительству СПб ОГАНЕСЯН.

На данный момент Оганесян купил ещё одну квартиру на 1 этаже рядом и переделывает её под магазин.

Что делать?????

Если есть признаки коррупции, можете обратиться в Антикоррупционную приемную Трансперенси Интернешнл - Россия

http://transparency.org.ru/priemnye-ask/sankt-peterburgskaia-priemnaia