Возможно ли добиться списания части долга по оплате услуг ЖКХ, если в квартире в это время никто не проживал?

Question

Возможно ли добиться списания части долга по оплате услуг ЖКХ за 2011-2013 г.г., если в нём не проживал, а проживал и оплачивал служебное жильё, если за этот период вовремя не предоставлял в ЖКХ никаких справок для перерасёта. Справка была предъявлена задним числом. Суд решил, что нужно оплатить долг в полном объёме. Имеет ли смысл опротестовывать это решение?

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте !

С одной стороны, потребитель не должен оплачивать услуги, которые ему не предоставлялись.

Однако, с другой стороны, согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Соответствующий порядок изложен в Правилах предоставления коммунальных услуг.

Одно из условий осуществления перерасчета - представление заявления потребителем до начала периода его временного отсутствия в помещении или не позднее 30 дней после окончания этого периода.

В отсутствие заявления о перерасчете исполнитель коммунальной услуги не обязан уменьшать плату потребителя. Нарушение указанного срока следует рассматривать как нарушение, лишающее потребителя права на перерасчет. Возможность требовать перерасчета в любое время после окончания периода временного отсутствия потребителя в помещении лишает смысла утвержденный нормативным актом порядок.

В каждом конкретном случае именно суд должен оценивать, действительно ли и по каким причинам был нарушен 30-дневный срок.

Попробывать оспорить решение суда желательно. Но, судебная практика, к сожалению, пока идет по пути оказа тем гражданам, которые нарушили 30-дневный срок подачи заявления о перерасчете.

Анна Гулевич · Answer

Доброго дня!
к сожалению, судебная практика скалдывается исходя из ст. 153 ч. 5 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещения