Санкции к должникам, не оплачивающим услуги ЖКХ

Question

Здравствуйте. Вопрос: Кооперативное товарищество с 1977 года, один дом 70 квартир . имеются должники по платёжкам кооператива ( отопление, вода, хоз расходы , зарплата председателю, слесарю) долги от 7000 руб до 20 000руб. Правомерно ли применения к ним таких санкций,как отключение света (легче применить) , конечно решением собрания правления.? Спасибо.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей,

согласно п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление №354):

Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

Правила приостановления или ограничение предоставления коммунальных услуг регламентированы положениями главы XI Постановления №354 (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=law;n=134513)

Подробно с порядком проведения данных процедур можно ознакомиться, изучив ответ на данную проблему: Представители ЖСК отключили электроэнергию, газ, отопление в квартире http://taktaktak.org/problem/10518

Хочу обратить Ваше внимание на п. 122 Постановления №354, в котором говорится: действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

А согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Что касается новых способов ведения борьбы с должниками, то ознакомьтесь, пожалуйста, с интересной статьей на тему:

http://www.gkh-volga.ru/article/samye-izoshcherennye-metody-borby-s-neplatelshchikami

а также с проблемами, опубликованными на нашем сайте:

Как бороться с должниками, не оплачивающими коммунальные услуги? http://taktaktak.org/problem/10032

Имеют ли право отключить электроэнергию при наличии долга по оплате? http://taktaktak.org/problem/10126