УК ввела новую строку расходов - возмещение затрат на ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Правомерно ли это?

 Можно посмотреть скан квитанции?

Здравствуйте, Елена,

Скажите, а данный ремонт имел место быть?  

Если Вас смущает данная сумма и Вы считаете, что средств, уплачиваемых ежемесячно на содержание жилья должно было хватить, то Вы можете требовать от своей УК финансовый отчет. Данное право гарантировано п.10 ст. 161 ЖК РФ, а также постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (http://base.garant.ru/12179104/ )

Вам необходимо  начать с направление в УК  письменного запроса о предоставлении Вам для ознакомления  финансовых документов о работах по текущему содержанию Вашего дома (можно попросить за 3 последних года). Жилищный кодекс обязывает УК предоставлять такие копии собственникам жилых помещений. Если в течение 30 дней, отведенных ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", ответа не поступит, то можете обратиться в районную прокуратуру с заявлением о совершении руководителем УК административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.59 КоАП РФ. Директору УК выпишут штраф и прокурорское представление о немедленном предоставлении жителям дома всей финансовой документации. ( Хочу отметить, что неисполнение прокурорского представления является новым административным правонарушением и в отдельных случаях  возможно и возбуждение уголовного дела)

Получив из УК сметы выполненных работ и финансовые документы (только в обязательном порядке все документы должны быть заверены печатью УК и подписью руководителей), проверьте соответствие полученных смет выполненных работ с фактическими работами, проведенными в Вашем доме.

В случае, если выявите какие-либо несоответствия, то их стоит фиксировать посредством фото  и видеосъёмки. Затем необходимо написать заявления (в копиях) в городскую и районную администрацию, в райотдел полиции и в областное управление полиции, в рай- и облпрокуратуру, в Государственную жилищную инспекцию, в управление Роспотребнадзора, в управление МЧС, областной и районный департамент ЖКХ и губернатору. В общем во все инстанции и сразу.

Насколько известно, УК не раз прокуратура обязывала вернуть ден. средства жителям. Возможно, был произведен перерасчет и возврат сумм за отопление жильцам многих домов. Сейчас УК пытается вернуть эти средства таким хитроумным способом, взыскав их со всех потребителей.

Возможно, уж есть обратившиеся с этой проблемой в МУ Центр защиты прав потребителей г.Екатеринбурга ( рук-ль Андрей Артемьев).

Ирина вам уже дала подробные рекомендации.

Проконсультируйтесь также в Центре, они помогут составить претензию.

Скан пока не могу (обязательно сделаю. А вот скопировала с сайта .

Я дозвонилась до расчетного центра. Там сказали, что эта строка за смену труб ГВС И ХВС в 2013 году. Будто собственники подписали протокол в 2012 году о том, что съэкономят на отоплении и поменяют трубы. Но съэкономить не получилось и теперь мы должны заплатить. Лично я и весь наш подъезд не вкурсе этого и ничего не подписывали.

 То есть идет ссылка на решение общего собрания собственников. Скорее всего, его проводили в форме заочного голосования. Вы вправе оспорить решения такого собрания в соответствии со ст. 46 ЖК РФ. До разрешения вопроса в суде можно не платить. Срок давности  (6 мес.) по оспариванию результатов собрания исчисляется с момента, когда вам должно было быть известно о его проведении.