Имеют ли право требовать выплаты по перерасчету за коммунальные, если были другие собственники жилья?

Question

Мы приобрели квартиру в феврале 2015 года. В сентября, октябре, ноябре, декабре 2015 года пришли счета на оплату, где к основной сумме прибавился перерасчет по отоплению в размере 452 рубля. В УЖХ дали разъяснения, что перерасчет за 2014 год, произведенный по фактическим затратам. Имеет ли право УЖХ требовать от нас выплаты по этому перерасчету, если в 2014 году были другие собственники жилья?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
действия управляющей компании не правомерны.

Направьте в адрес УК заявление о проведение перерасчет с указанием, что обязанность по оплате коммунальных услуг возложена законодателем, в соответствии со ст.153 ЖК РФ, на собственника жилого помещения.

Согласно пункту 5 ч.4 ст. 153 ЖК РФ, обязанность вносит плату за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Таким образом, Вы не должны вносить плату за коммунальные услуи, которыми пользовлся предыдущий собственник. Укажите, что УК имеет право требование указанные сумм с предыдущего собственника.