Купили участок без обременений, получили свидетельство о праве собственности. Теперь узнали, что соседка подала в суд, т.к. она претендует на половину этого участка. Что делать?

Question

Подскажите пожалуйста, купили участок без всяких обременений, получили свидетельство о праве собственности. Теперь узнали, что соседка подала в суд и вскоре состоится слушание о том, что она претендует на половину этого участка, говорит о том, что 40 лет садила там картофель. Официально он у нее не оформлен, имеются лишь устные договоренности и согласование с бывшим главой администрации поселка (написанное карандашом на каком-то свободном заявлении). Мы уже начали строительство дома (фундамент и стены-деньги не малые). Надо ли нам что-либо предпринимать? Бывшие владельцы просят у нас копии всех документов.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгения,

Скажите, как именно Ваша соседка обосновывает свои исковые требования?

Не совсем опняла она там садила картофель 40 лет назад или на протяжении последних 40 лет? А как комментируют это бывшие владельцы участка ( то есть была ли у них с соседкой договоренность, чтобы она пользовалась их участком? А сами бывшие собственники участок возделывали? И копии каких именно документов они просят?

Дело в том, что если бывшие собственники участком не занимались и он длительное время стоял заброшенным, то Вавша новая соседка вероятнее всего подала иск о признании права собственности на участок в силу приобретательной давности.

Если же бывшие хозяева получили данный участок после выдачи соседки этого "документа" (который не может иметь никакой юр.силы), и он у них надлежащим образом оформлен, то Вам совершенно не о чем беспокоиться.

Похожие консультации