Соседи сделали постройки на чужой земле, убирать их не собираются. Может ли собственник земельного участка самостоятельно их снести?

Question

Суть вот в чем: ко мне обратилась пожилая женщина. Много лет назад наглые соседи (даже не соседи, она живет в частном доме, они в 3-этажке рядом) построили на ее земле сарай и баню. В администрации поселения и в отделе ИЗО выдали документ, что постройки действительно поставили незаконно. Суд также признал незаконность. НО!!! Предписания убрать эти постройки не дал. Из рассказа старушки между ее соседями и судьей родственные отношения. Потому на суды она больше не рассчитывает. Больше года прошло - ничего не убирают, только посмеиваются. Собирается вызвать рабочих и разломать соседские сарай и баню. Она имеет на это право? Переживаю, чтобы не навредила сама себе. Подскажите, что мне делать? Как ей реально помочь?

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте!

Для начала, необходимо, в любом случае, обратиться в суд, с исковым заявлением о сносе самовольных построек, на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ. Учитывая, что данные постройки уже ранее были признаны самовольными, данное постановление является обязательным для суда (часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ), и вероятность отказа судом в иске о сносе ничтожно мала.

Однако, даже при принятии судом решения не в Вашу пользу, такое решение может быть обжаловано в вышестоящую инстанцию. В любом случае, неиспользование всей полноты своих прав на защиту своей собственности и лежит в основе наглости и безнаказанности таких "соседей", как в Вашем случае.

В требованиях, необходимо обязательно указать способ исполнения судебного решения - силами истца, с возмещением понесенных расходов ответчиком. В случае удовлетворения Ваших требований судом, Вы сможете с чистой совестью снести данные постройки, и требовать с соседей возмещения как судебных расходов, так и расходов на снос и вывоз построек.

Ниже привожу ссылки на упомянутые статьи 222 Гражданского кодекса РФ, 61 Гражданского процессуального кодекса РФ):

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/af3590e8b76a6d791112d2477c7b2a83d7e3b00b/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f670878d88ab83726bd1804b82668b84b027802e/