Вступление в наследство, находящееся на территории РФ, при условии, что наследодатель - гражданин Республики Казахстан

Здравствуйте, Иван!
в принципе, порядок наследования имущества как для имущества иностр. граждан, так и для граждан РФ совпадает.

Статьей 333.38 Налогового Кодекса установлено:

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

• жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
• Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
   

Здравствуйте, Иван,

Не могли бы Вы уточнить, с чем связана необходимость оформления приобретаемой Вами квартиры на бубушку-гражданку иностранного государства?

 Скажите, является ли Ваша бабушка налоговым резидентом?

налоговым резидентом РФ является физическое лицо, которое фактически находится в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.  Причем гражданство для налогового резидентства никакого значения не имеет, т.е. налоговым резидентом может быть как гражданин РФ, так и иностранный гражданин, не говоря уже о лицах без гражданства и лицах с двойным гражданством.

От того является или нет физическое лицо налоговым резидентом Российской Федерации зависит очень многое в налогообложении налогом на доходы физических лиц. В частности:

- налоговая ставка (ст.224 НК РФ) ;

- объект налогообложения (ст.209 НК РФ);

- право на применение налоговых вычетов;

- применимость правил об избежании двойного налогообложения.

 Так к примеру, в соответствии со статьей 224 НК РФ налог на доходы физических лиц исчисляется по ставке 13% у физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, и по ставке 30% у физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ.

Чем физическому лицу подтверждать факт нахождения на территории РФ, Налоговый кодекс РФ не устанавливает. В этом случае документом, подтверждающим налоговый статус физического лица, может служить иностранный или общегражданский паспорт этого физического лица с отметками пограничного контроля о въезде и выезде физического лица за пределы Российской Федерации.

Гражданин, не являющийся налоговым резидентом, не имеет никаких налоговых льгот при продаже недвижимости.

Если Ваша бабушка резидентом не является, то как вариант она может оформить на Вас дарственную на комнату, которую Вы продадите и приобретете квартиру, в которой можете выделить долю бабушке. 

А в случае оформления приобретаемой квартиры на бабушку Вы рискуете лишиться права на налоговый вычет.

 Ознакомьтесь с проблемами по теме:

Можно ли не платить налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, и последующей покупке другой недвижимости? http://taktaktak.org/problem/8707

Оформление налогового вычета на квартиру http://taktaktak.org/problem/6998

Что касается вступления в наследство, гражданский Кодекс РФ, содержащий нормы наследственного права, уравнивает иностранных граждан и граждан РФ в правах на завещание, на вступление в наследство. Причем независимо от того, гражданином какой страны является наследодатель.

  Так, в соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

хочу так же обратить Ваше внимание на то, что согласно Федеральному Закону от 01.07.2005 N 78-ФЗ статья 3.1 налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается.

Однако, принятие наследства влечет за собой определенные денежные расходы. Оплата услуг управляющего наследством. Оплата услуг нотариуса по оформлению документов. Оплата регистрации прав собственности на такое имущество как недвижимость, транспорт, ценные бумаги, счета в банках и т.п.

Все это государственные пошлины на наследуемое имущество, которые составляют различные суммы в зависимости от степени родства наследника:

П. 22 Ст. 333.24 Налогового кодекса РФ предусмотрена государственная пошлина за совершение нотариальных действий за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Стоимость имущества, исходя из которой, нотариус обязан произвести расчет госпошлины, определяется органами БТИ или независимыми экспертами. В любом случае справка о стоимости предъявляется наследником. Требования увеличить стоимость имущества со стороны нотариуса будут не правомерны.

Однако, как Вам уже указала Анна, наследники, проживавшие  совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжающие проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти, освобождаются от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий

                          Ознакомьтесь, пожалуйста, также с данными проблемами:

Могут ли вступать в наследство внуки при живых родителях? http://taktaktak.org/problem/9456

Можно ли вступить в наследство "на расстоянии" - не выезжая в регион, где открыто наследственное дело? http://taktaktak.org/problem/8819