Консультация № 11 431
№ 11 431
имущество
недвижимость
собственность
финансы
РЕШЕНО

Требуют оплатить долг по членским взносам в СНТ, хотя участок не использовался

В 1994 году я оформил в частную собственность участок земли в СНТ для устройства сада и отдыха. Но осваивать не начал - ни денег, ни сил не оказалось. Продать тоже не сумел. Из членов СНТ не выходил, полагал это формальностью. По Закону если за три года участок не освоен, из членов СНТ просто исключать должны, а не держать в СНТ. Но не исключили, а накапливали ( МОЛЧА !! ) долги по членским взносам. Теперь хотят взыскать, хотя ни одного ( !! ) ТРЕБОВАНИЯ о погашении задолженности за все годы я не получал !! То есть у СНТ нет документов, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ их якобы неоднократные ( !!! ) требования погасить задолженность. Не требовали ! Не присылали! Не оформляли платёжки ! ( По факту, видимо, не считали меня вообще членом СНТ и на собрания НИ РАЗУ ( ! ) не пригласили ) Долги же можно взыскивать только через суд. А в суде срок исковой давности только три года. А для подачи Иска нужны доказательства, что злостный должник УКЛОНЯЛСЯ от оплаты конкретных, именно ему ПРИСЛАННЫХ по почте заказным письмом латёжек, а этих писем "платёжек" вообще нет, поскольку не выписывали и не присылали !!! А взыскать ХОТЯТ ?? Смогут ? Есть сомнение ! Такая вот ситуация....

4 ответа

Здравствуйте,

Согласно статье 16 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается, в том числе, порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов, а также порядок приема в члены такого объединения и выхода из него.

Скажите, знакомились ли Вы с уставом данного СНТ?

Направляли ли в СНТ ответную претензию?

 

 Уважаемая  Ирина. Спасибо  за  краткую  консультацию, но  увы,  она  не  по  теме. Меня  интересует  не  МОЯ  ответственность  перед  СНТ, ( эту  " крепостную"  зависимость  я  знаю )  но  ответственность  СНТ  передо  мной !!!  Да  да,  именно  ИХ  ОБЯЗАННОСТИ,   (из  Закона  и  Устава  вытекающие !!! )   без  выполнения  которых  у НИХ  не  могут  возникнуть  и  претензии  ко  мне..  Во  всех  судебных делах,  с  которыми  я  знакомился,  Председатели  клеймят  должников,  как  злостных  нарушителей  Устава,     (  этакой  местечковой  Конституции,  куда  ретивые  садоводы  напихали  всяческих  угроз  и  штрафов  за  малейшие   отступления   от  их  драконовских  правил ),   Но !!   Почему  судьи  не  рассматривают  (!!!)   нарушения  Устава  самими  Председателями ???   ПОЧЕМУ ??  Штампуют   (не  глядя )  взыскание  диких  долгов,  в то  время  как   даже   Иск  не  имели  права  принимать,  поскольку  нет  документов,  подтверждающих  долговые  претензии  к  члену  СНТ.  Берут  за  ДОКУМЕНТЫ  выписки  из  Протоколов  общих  собраний !!  Каково ???  Вот  ЭТИМ  я  озабочен.  Никаких  ПРЕТЕНЗИЙ  мне  СНТ  ещё  не  присылал,  Но  я  готовлюсь  подать  Заявление  о  выходе  из  СНТ,  и  вот  тут - то  сразу  и  возникнут  все  претензии !...  Мне  нужно  подготовиться  РАЗОЧАРОВАТЬ  ретивых  выбивателей  долгов,  поскольку  они  вообще   НИЧЕГО  не   делали  из  того,  что  ОБЯЗАНЫ  делать  по Закону  и  Уставу  для  законного  взыскания   задолженности.  

Для того, чтобы знать о том, какие обязанности предусмотрены Уставом сообщества, Вам необходимо с ним ознакомиться. Также советую Вам ознакомиться с текстом Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi

Статья 19 указанного Закона содержит перечень прав и обязанностей члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом, согласно п.п. 6 п. 2 данной статьи член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Статья 20 данного Закона указывает, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 21 Закона N 66-ФЗ прием в члены такого объединения и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Уважаемый  юрист !  Вы  упорно   не  отвечаете  ничего  по  проблеме !   Вы  зациклились  на  повторе  двух    ( видимо,  очень  МАГИЧЕСКИХ  для  юристов )  слов  -  Закон  и  Устав,  Закон  и  Устав,   Закон и  Устав.... Но  позвольте  узнать,  каким  это  образом  знание  Закона  и  Устава ,  которые  я  РАЗУМЕЕТСЯ ( !!! )  читал  и  прекрасно  понимаю  всю  их  крепостническую ( в  отношении  меня )  сущность ,  могут  мне  ПОМОЧЬ   в  суде  ( ! )   обуздать ( именно  ОБУЗДАТЬ !! )  непомерные  претензии   всех  этих  Правлений  и   Председателей  Правлений  ???  Я  примерно  знаю,  ЧТО  им  противопоставить  ( и  именно  по  Закону  и  по  ИХ  же  Уставу )    но  я  не мог   предположить   даже,  что  именно    ЮРИСТ      (   т. е.   человек   с  высшим   юридическим    образованием !! )   мне  вообще  НИЧЕГО  не  посоветует  и,  мало  того,   даже  не  попытается  указать  на  слабые  места  в  действиях  Председателя  ( а  их  ПОЛНО, этих  слабых  мест )  Что,  разве  не  ТАК ??  К  сожалению  и  увы - именно  Так !!  Поэтому  я  не  жду  от  Вас  никаких  комментариев.  Спасибо  за  отклики,  но  они  абсолютно  бесполезны......