Земля, на которой был построен дом, была приватизирована супругой в браке. Будет ли супруг иметь право на долю дома при разводе?

Question

До брака у меня в собственности был дом на не приватизированной земле. Находясь в браке, мы с мужем построили на месте старого новый дом, и я приватизировала землю на себя. Будет ли он иметь право на часть дома или земли при разводе? Могу ли я подарить этот дом и землю, находясь в браке?

Александра Самсонова · Accepted Answer

Здравствуйте!

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, полученное каждым из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является собственностью каждого из супругов. Приватизация признаётся безвозмездной сделкой, поэтому земельный участок, принадлежащий Вам, не входит в общую собственность. В случае развода муж не будет иметь на него прав.

Однако дом, который построен супругами во время брака, будет являться общей собственностью как совместно нажитое супругами в период брака имущество (ст. 34 СК РФ), и муж будет иметь право на долю.

Так как земельный участок в данном случае не является общей собственностью, Вы имеете право распоряжаться им по своему усмотрению, но для продажи дома - совершения сделки по распоряжению недвижимостью, входящей в общую собственность, согласно ст. 35 СК РФ, потребуется нотариально удостоверенное согласие Вашего мужа.

Аноним · Answer

спасибо за ответ. дом построен без разрешения на строительство, т.е. по документам он еще старый, могу ли я его подарить?