Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 12 086
№ 12 086
ЖКХ
РЕШЕНО

Оплата обслуживания лифта собственниками квартир на первом этаже

юрий кондрашов

Челябинская обл. · 08 августа 2014, 22:13

Каким образом избавиться от платежей за коммунальные услуги,в которых, во первых, я не нуждаюсь по определению,а во вторых они,эти услуги, мне причиняют некоторое неудобство? Я проживаю на первом этаже 10-этажки и моё жилище посещает шум от дверей лифта,причём в 9 раз чаще чем жителей верхних этажей.Почему я вынужден платить за его ремонт и обслуживание? Не логичней ли было наоборот,жителям первых этажей многоэтажек получать некоторую компенсацию от жителей верхних этажей за причиняемые нам неудобства.Нет , я не настаиваю на компенсации,но где же логика?

В принципе ,как я понимаю,проблема решаема на собрании собственников жилья,но я, по определению,имею всего 10 процентов голосов,причём больше их не станет,хотя и меньше тоже.Почему ,вообще, я плачу наравне с жителями верхних этажей? Хотя , к моим 10 может ещё добавиться 10 процентов с другого края, я имею ввиду жителей у которых по потолку голуби ходят,им,конечно,без лифта трудновато,но всё-же их жильё,как и моё на рынке стоит дешевле. Посему бы,следуя логике,коммунальные платежи не распределить между собственниками по принципу рыночной стоимости жилья?

2 ответа

Александр Зотин

10 августа 2014, 22:19

 Эта проблема не решается на общем собрании собственников. Поскольку лифт, согласно ст. 36 ЖК РФ относится к общему имуществу дома - его обязаны содержать все собственники. Жилой дом - единая инженерная система. По вашей логике крыша, в принципе больше нужна жителям последних этажей, а вот ремонт лежанки канализации  - наоборот, жителям первых (сильнее пахнет). Так что давайте будем просто исполнять закон и не искать частных выгод в ущерб общему делу.

Ирина Киршина

11 августа 2014, 04:08

Здравствуйте, Юрий,

То, что Вы не видите в этом логики, не означает, что ее нет.

Требования по оплате услуг по ремонту и содержанию лифта вполне правомерны.

Согласно положений ст. 36 ЖК РФ  ( а также пп.»а» п.2 ПП РФ №491) лифт входит в состав общего имущества в доме, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности.

 В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, плата за пользование лифтом с Вас, как с жителя 1го этажа, и может не взиматься, а вот от обязанности по содержанию лифта, Вам никуда не деться.