Перерасчет оплаты за пользование лифтами в многоквартирном доме

Question

МКД, ТСЖ. В доме лифты. По закону оплата должна производится по кв.м.. У нас (по решению правления) оплата производится жителями с человека, а собственники 1 этажа (нежилые помещения) с кв.м., т.к. это более справедливое решение (в квартирах проживают от 1 до 6 чел.) + возможен перерасчет услуги при временном отсутствии потребителя. Один из собственников взбунтовался: проживают 3 чел., а платили за 2 чел. (все устраивало!), а когда предъявили за 3 чел. + перерасчет за 1 чел , (за 10 мес.) сразу вспомнили закон! Платить по кв.м. и, что из квитанции вид платежа (лифт) должен быть исключен, (все в ТО), что перерасчет сделан безграмотно (срок-период перерасчета?). Требует сделать перерасчет , и указывает, что не имеем брать оплату отдельной строкой. Как поступить в данной ситуации правильно?

Александр Зотин · Accepted Answer

Правильно - не придумывать свои законы, помимо российских. Обслуживание общего имущества (в т.ч. лифта) оплачивается пропорционально площади квартиры. Так по закону. Есть риск нарваться на проверку Инспекции Жилнадзора и штраф, если указанный гражданин пойдет жаловаться.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

За лифты платят все собственники МКД исходя из общей площади квартиры (этаж проживания не учитывается).

Жилищный кодекс РФ:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/6/#ixzz3PMLoq2eE

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Всего доброго!

Диана Третьякова · Answer

За лифты будут платить все &ndash; здесь материал http://gp374.3bb.ru/viewtopic.php?id=3 Государственная Дума РФ 19 декабря 2012 г. вечером отклонила два законопроекта об освобождении первых и вторых этажей от оплаты за эксплуатацию и ремонт лифтов, а также лифтовых шахт. Предлагалось внести соответствующие изменения в две статьи Жилищного кодекса &ndash; 39 и 154.

Диана Третьякова · Answer

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#block_1000#ixzz3XAjyy0LD

Диана Третьякова · Answer

Включение лифта в состав общего имущества многоквартирного дома влечет определенные правовые последствия для собственников помещений в доме. Так, они несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ст. 39 ЖК РФ). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его доле в праве общей собственности на общее имущество дома. Соразмерно своим долям в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственники помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, размер взимаемой платы зависит от площади квартиры. - See more at: http://www.vsp.ru/social/2012/06/07/522580#sthash.QecRWC2e.dpuf