Правомерно ли требование оплаты капитального ремонта лифтов многоквартирного дома с собственников офиса, имеющего отдельный вход?

Question

Наш офис встроен в 9 эт. жилом доме. Вход отдельный с другой стороны (дома) жилых подъездов. Нам предъявили платёж в участии капитального ремонта лифтов, которым мы никогда в течение 20 лет не пользуемся и пользоваться не будем???

Это не справедливо. Но нам говорят, что это общее имущество дома, и мы должны оплачивать капитальный ремонт в расчёте на кв.м нашего помещения??? Как поступить и чем руководствоваться в этом вопросе??

Александр Зотин · Accepted Answer

Руководствоваться придется законом. Действительно, ст 36 ЖК РФ устанавливает перечень общего имущества, который дополняется 170-м постановлением Госстроя РФ. Тот же Кодекс устанавливает ответственность собственников по участию в содержании и ремонте любого общего имущества. Многоквартирный дом - единая сложная инженерная система. Дома более 5 этажей ДОЛЖНЫ быть с лифтом. Выбрав место для офиса в МКД (это же решение для вас выгодно почему-то), вы автоматически согласились жить по правилам МКД. А теперь начинается разговор, мол выгоды я заберу, а вот от обязательств - откажусь. Не очень честная эта позиция. Хотя и прикрывапется борьбой за справедливость. Если начать "по справедливости" делить единую систему МКД на отдельные системки, то можно дойти до мысли, что крыша нужна только жителям последних этажей.

Если хочется справедливости - зачем играть так по мелкому? Посмотрите на этот вопрос шире - если у вас есть автомобиль, требуйте вернуть вам часть налогов за ремонт тротуаров. А если нет - требуйте ремонта автодорог исключительно из средств автомобилистов.