Размен не приватизированной квартиры

Question

Здравствуйте. У меня такой вопрос: Я живу у жены вместе с нашим ребёнком, отмечу сразу, что я и наш ребёнок прописаны в другой квартире. Дальше: в соседней комнате живёт брат жены с женой и ребёнком, причём его жена беременная, в третьей комнате живёт мать жены и брата жены (которые живут во второй комнате) мать инвалид -не может ходить .Ко мне ( где мы прописаны с ребёнком) мы не можем переехать, т.к. не можем оставить мать жены без присмотра ( брат жены со своей женой за ней ухаживать не будут) и взять её в мою квартиру тоже не можем потому, что там моя мать и она тоже инвалид, да и комнат там две а не три как здесь. Так вот вопрос: как можно решить данную ситуацию, чтобы разъехаться на выгодных для всех условиях. Кстати: квартира не приватизирована.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Вадим,

Что касается вопроса обмена, то теоретически это возможно, но на практике сложно выполнимо.

Ст. 72 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, на обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

То есть если все зарегистрированные и проживающие в квартире люди и наймодатель согласны на обмен, необходимо найти вариант обмена на две площади (не приватизированные!), наниматели которых будут согласны идти в суд дожидаться решения суда, предоставить все необходимые документы. Как я уже сказала, теоретически, шанс на обмен (разъезд) у Вас есть, но на практике - это сложно осуществимо. Люди пытаются разъехаться годами, но ничего не получается. В качестве одного из вариантов решения данной проблемы, я бы посоветовала Вам для решения этого вопроса обратиться в крупное агентство недвижимости, которое возьмет на себя проведение сделки.

Скажите, какова общая площадь квартиры и сколько человек в ней зарегистрировано на данный момент?

Вадим Сепухов · Answer

Площадь 60кв.м. прописано 5 чел. но через 6 месяцев будет прописано 6 чел.(когда у жены брата родится ребёнок) Вопрос в чём, Можно ли встать на очередь или что-то в этом роде, так как получаеться 4 семьи. Моя жена, брат жены с двумя детьми, мать (жены и брата) и ещё один брат.