Правомерно ли введение дополнительной оплаты услуг ЖКХ со стороны УК?

Question

У меня оплачены с начала года все услуги, а к 1 сентября нужна была справка о составе семьи, а там ввели еще новую услугу "содержание придомовой территории, содержание сантехников за счет жильцов, ремонт подъездов". Я в этой многоэтажке живу с 1975 и все ремонты, уборку, и сантехнику делали сами. Правомерны их нововведения?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Рамиз!

Минимальный перечень услуг, которые оказывает УК прописан в части 2 ст. 154 Жилищного Кодекса, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

Так что статья расходов "текущий ремонт подъездов" - вполне обоснована.

Также есть Постатновление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. которым установлены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В этих правилах по пунктам написан опять-таки минимальный перечень того, что должна делать УК РФ.

В приведенных мной документах не говорится ничего об обязанности УК содержать сантехников.

НО возможно,что на общем сорании собственников был принят дополнительный перечень работ. которые УК должна выполнять в Вашем доме. Также это может быть отражено в договоре.

Анна Гулевич · Answer

Предлагаю поступить так:

1.обратитесь в УК письменно с претензией за обоснованием спорного тарифа. В претензии укажите Ваш дом. адрес и срок ответа на претензию (например,15 дней).

2. В зависимости от ответа, следом можно обратиться с жалобой в департамент ЖКХ с тем, что УК необоснованно берет плату за содержание сантехников.