Как оформляется наследование квартиры - не приватизированной, с наличием долгов по оплате услуг ЖКХ?

Здравствуйте,

 О каком наследстве может идти речь если квартира является собственностью муниципалитета??

ЫВАм необходимо перезаключить договор социального найма, если ответственным нанимателем был кто-то из умерших родителей.

И только затем уже можно заниматься вопросом приватизации. Поскольку в квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ребенок, то Вы будете обязаны выделить ему  в квартире долю. ( т.е. если приватизировать на всех четверых, то получится по 1/4 в праве общей собственности, а если брат супруга откажется от участия в приватизации, то по 1/3)

Теперь касаемо самой приватизации и задолженности по коммунальным платежам.

Скажите, за какой период образовалась задолженность? Установлены ли в квартире ИПУ? Если же оплата производится по нормативу, то все ли зарегистрированные в квартире лица в ней проживают? Сняли ли Вы с рег.учета родителей Вашего супруга??

Само по себе наличие задолженности не может быть причиной в отказе от  реализации права на приватизацию жилого помещения.

Однако, будьте готовы к тому, что из-за наличия задолженности могут возникнуть проблемы с получением документов, необходимых для приватизации. К примеру, Вам могут отказать в выдаче справок по форме-9, -7.

Хочу обратить Ваше внимание на то, что наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для отказа выдать справку либо другой документ – это нарушение конституционных прав граждан. В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно получать информацию любым законным способом. Согласно части 2 статьи 24 Конституции органы государственной власти и органы местного самоуправления, представляющие их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомиться с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом. Вопрос о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит разрешению только в судебном порядке путем предъявления иска. В случае возникновения проблем с выдачей копии финансово-лицевого счета требуйте от должностного лица письменный отказ в выдаче данного документа. Этот отказ впоследствии может быть обжалован в судебном порядке.

Хочу также обратить Ваше внимание на тот факт, что отказ жильцов от оплаты пользования жилым помещением более 6 месяцев может быть основанием для выселения из муниципальной квартиры.  В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Если суд выяснит, что причина, по которой люди не платили за квартиру, уважительная, такое решение принято не будет. Если же такое решение суд примет, «выселенцам» будет предоставлено другое помещение по нормам общежития: 6 кв. м на человека