Каким образом будет делиться квартира в порядке наследования между наследниками первой очереди?

Question

Моим, ныне покойным, отцом в браке была приобретена однокомнатная квартира. Наследники первой очереди: мы с сестрой и мать. Никто из наследников прописан в квартире не был. Прописана моя дочь - несовершеннолетняя и муж. Каким образом делится эта квартира в порядке наследования? Сохраняют ли моя дочь и муж право проживания в квартире?

второй вопрос по наследованию земельного участка, находящегося в отца в аренде для приусадебного хозяйства.

Заранее благодарю за ответы.

Евгения Раздъяконова · Accepted Answer

Скорее всего у родителей не было брачного договора, следовательно, квартира является общей совместной собственностью Ваших родителей. Это значит, что 1/2 и так принадлежит Вашей матери по закону, а делится будет половина отца на троих, если НЕТ завещания: Вашу маму, Вас и сестру, т.е. по 1/6 каждому наследнику.

Регистрация по месту жительства не влияет на право собственности, это только право пользования имуществом, поэтому Ваш муж и дочь имеют только это право. - право пользования квартирой в силу регистрации.

По договору аренду земельного участка, он не будет входить в наследственную массу, т.к. только, имущество, находящееся в собственности, делится между наследниками. Статья 1112. ГК закрепляет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Договор аренды земельного участка можно переоформить на кого-то из Вас.

Ирина Киршина · Answer

Здравствуйте, Ирина,

наличие регистрации в квартире не дает на неее никаких имущественных прав, поэтому Ваши дочь и супруг не могут претендовать на квартиру.

поскольку квартира была проиобретена Вашими родителями в браке, в первую очередь будет выделена супружеская доля, которая составит 1/2 доли квартиры, оставшаяся 1,2 будет разделена между всеми наследниками первой очереди в равных долях, т.е. по 1/6. таким образом при наследовании по закону Ваша мама получит 4/6 доли в квартире, а Вы с сестрой по 1/6.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Если нет завещания, то будет наследование по закону.

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/64/#block_1142#ixzz3VwnTJcqC

Квартира, приобретенная во время брака, является общей совместной собственностью супругов, будет делиться таким образом.

Мать и так является собственностью ½ квартиры (т.к. это общая совместная собственность супругов). Таким образом, в наследственную массу войдет только ½ доля квартиры, которая и будет подлежать разделу.

Мать имеет право принять наследство своего мужа или отказаться от своей доли в пользу кого-то. Таким образом, ½ квартиры будет поделена между Вами, сестрой и матерью.

Ваша дочь и муж сохранят право проживания и пользования этой квартирой.

По аренде земельного участка – Вы имеете право обратиться к собственнику этого земельного участка и оформить договор аренды на кого-то из вашей семьи.

Смотрите:

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) > Часть третья > Раздел V. Наследственное право > Глава 64. Приобретение наследства

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/65/#ixzz3VwtSvo93

Вы, сестра или мать можете отказаться от причитающейся доли в наследстве в пользу кого-то:

Статья 1157. Право отказа от наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/65/#ixzz3VwtYnvyt

Всего доброго!