Завладение недвижимостью опекуном наследника, не оформившего право на наследство

Question

Здравствуйте, суть проблемы: В квартире проживали наследодатель (собственник квартиры), его недееспособная супруга (не прописана в квартире наследодателя), также была прописана дочь наследодателя .

После смерти наследодателя, его сын забирает свою мать к себе (где и была прописана супруга наследодателя),оформляет опекунство над ней, и меняет замок в квартире наследодателя без согласия прописанной там дочери, у которой в данной квартире находятся личные вещи. Опекун без согласия дочери наследодателя намерен сдавать квартиру. Как защитить дочери наследодателя свое право пользования квартирой наследодателя, пока наследство не оформлено (имеется завещание на дочь наследодателя). Кроме того, нотариус отказался принимать заявление дочери наследодателя о вступлении в наследство, требуя сначала документы на квартиру, оформленные надлежащим образом (не было кадастрового паспорта), при повторном обращении к ней также отказалась принимать заявление, требуя справку с места жительства.

Евгения Раздъяконова · Accepted Answer

Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой о нарушении Ваших прав, в частности, об устранении препятствий пользования жилым помещением в силу наличия регистрации по месту жительства, с подобным иском можно обратиться и в суд.

По поводу нотариуса можно сказать, что это нормальная практика. Попав на прием к нотариусу, вы не сможете сразу же написать заявление на вступление в наследство, сначала нотариус даст вам список необходимых для предъявления документов. Поимо тех документов, о которых мы уже сказали, необходима еще и справка о месте регистрации наследника на день его смерти, а также в ней указывают всех тех граждан, которые совместно с наследником были прописаны на день его смерти. Получить подобную справку без домовой книги практически невозможно. Поэтому, если удерживать у себя домовую книгу и не давать ее наследнику, можно на время оттянуть срок вступления в наследство такого наследника. Бывает, что нотариус составляет для вас заявление о вступлении в наследство и без справки, но все равно потом требует ее в наследственное дело.

Как только подано заявление о вступлении в наследство, условие о соблюдении шестимесячного срока можно считать выполненным. Следующим шагом является начало сбора других документов для получения свидетельства о праве на наследство. Само свидетельство о праве на наследство возможно получить только по истечении шестимесячного срока. ГК РФ разрешает нотариусам выдавать свидетельство о праве на наследство и до истечения этого срока в том случае, когда есть достоверные данные о том, что новых наследников в наследственном деле не объявится. Однако сами нотариусы не знают о том, какими документами эта достоверность подтверждается, а потому фактически эта часть ст. 1163 ГК РФ реально не работает и все нотариусы, во избежание недоразумений либо нарушений, выдают свидетельства о праве на наследство только по истечении шести месяцев.
Для получения свидетельства о праве на наследство, помимо перечисленных документов, необходимо еще заказать и получить выписку из БТИ , также необходимо заказать кадастровый план объекта недвижимого имущества. Если нотариус потребует у вас два, три или даже четыре копии плана БТИ и кадастровых документов, то столько их и сделайте, нигде в законе не установлено число необходимых в данной ситуации документов. Чем руководствуются нотариусы, также непонятно, но если хотите без особых проблем получить свидетельство о праве на наследство, то лучше всего абсолютно точно выполнить все требования нотариуса.

Отказать в открытии наследственного дела, конечно, нотариус не имеет права, поэтому, если срок уже проходит, то можно все документы вместе с заявлением об открытии наследственного дела отправить нотариусу заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений письма.

Инна Олейник · Answer

Предприняли действие - написано заявление участковому по поводу ограничения доступа дочери в квартиру наследодателя. Участковый пояснил, что ничего сделать не сможет.

Как будут расцениваться действия дочери по вскрытию квартиры с заменой замков или установкой новой двери?

Евгения Раздъяконова · Answer

С точки зрения закона имеет полное право, т.к в силу регистрации по месту жительства имеет право пользования данным жилым помещением.

А прокуратура не участковый, у них другие полномочия, не мне Вам, юристу, объяснять.