Могу ли я расторгнуть договор долевого участия в строительстве и вернуть денежные средства в полном объеме?

Question

Здравствуйте внес деньги за строительство квартиры в полном объеме, не прошло и месяца, как захотел вернуть деньги и отказаться от долевого участия. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть средства в полном объеме спасибо?

Наталья Беспалова · Accepted Answer

Здравствуйте, просто так передумать и отказаться от договора нельзя. Закон это не допускает. Есть ли какие-либо существенные нарушения договора застройщиком? Если да, то рассторгнуть договор можно в судебном порядке. Либо вы можете переуступить свое право требования по договору третьим лицам.

Анна Гулевич · Answer

Здравствуйте, Павел!

Дополню Наталью.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", расторжение договора долевого участия по инициативе Участника возможно только в следующих случаях:
1) неисполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 указанного ФЗ (еслизастройщик нарушил проект дома);
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона (прекращение поручительства, которое обеспечевало строительство)
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Если ни одно из указанных законом условий не наступило, вы может воспользоваться вариантами уступки прав требований.