Могу ли я расторгнуть договор долевого участия в строительстве и какие причины для отказа могут быть у застройщика?

Добрый день.

Купила квартиру в рассрочку в новостройке. Срок передачи квартиры - 4 квартал 2015 года. Застройщик вовремя не выполнил свои обязательства и первичный прием квартиры назначен на 04.02.16. При этом придомовая территория еще не доделана и лифты не функционируют. Шанс на то, что его наладят к времени приемки очень мал. Я хочу расторгнуть договор и вернуть внесенные деньги. Могу ли я расторгнуть договор и какие причины для отказа могут быть у застройщика?