Что делать, если прописан в аварийном общежитии, которое принадлежит частной организации?

Здравствуйте,Татьяна!

далеко не все общежития можноприватизировать. Как показывает практика,людям приходитсяобжаловать отказы в приватизации в суд.

Тем более, если общежитие не государствнное (муниципальное), а частное, то вообще приватизация не возможна.

Татьяна, я считаю, в вашем случае возможно применить нормы о служебном жилье, которое вы имели право приватизировать ранее, обратившись в сельскую администрацию( сельсовет) как к собственнику жилфонда. Сейчас обращаться необходимо к новому собственнику, согласно ч. 2 ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" , который относит решение вопроса о приватизации квартир, входящих в специализированный жилфонд, к полномочиям собственника жилфонда.

Вам нужно было до отъезда решить вопрос о приватизации, так как с 2005 года такие жилые помещения отнесены к спецжилфонду и приватизация их зависит от воли собственника.

Поэтому рекомендую вашей маме и вам у сельсовета просить другое жилое помещение на праве соцнайма. Сельсовет может договориться о выделении жилого помещения из частного фонда нового собственника. Но жилого помещения пригодного для проживания

Татьяна, ознакомьтесь с похожей проблемой, возможно ее решение вам поможет

http://taktaktak.org/problem/11078#comment_44299

Вы можете обратиться в жилищный комитет и встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий..

 Раньше нам почему-то не разрешали приватизировать. А теперь все только и говорят об этом.

 Спасибо, но у меня немного по другому. 

 Договора найма у нас нет, нас прописали туда наверно потому, что мама была работником поселка и администрация дала квартиру в общежитии. Но опять же не понятно, нет никаких бумаг. Может ли суд дать собственнику оттказ, если у жильцов дома больше нет никакого жилья в собственности? Нас должны были оповестить о том, что дом продан. И как его вообще могли продать с прописанными там людьми? Что посоветуете мне делать? 

 Анна, а если написать собственнику дома, что тут еще живут люди и они нуждаются в капитальном ремонте. Может ли собственник ответить отказом и выселить жильцов на улицу, или есть закон не позволяющий так делать? Нас ведь даже не оповестили о том, что у дома новый хозяин.

Татьяна, никто не может запретить вам обратиться к собственнику, чтобы он  произвел кап. ремонт Новбудет ли толк?

а на каком основании вы там зарегестрированны?

есть ли у вас договор найма?

собственник вообще может обратиться в суд и снять вас с регистрационного учета.

До 2005 года действовали нормы законодательства о 10-ти летнем сроке проживания в служебном жилом помещении как условии приватизации.

 Спасибо за ответ!

Обращайтесь в сельскую администрацию: либо они предоставят вам жилье либо обратятся к новому собственнику с этой просьбой. Ведь при продаже здания было согласовано, кто предоставляет жилье проживающим гражданам. Домовую книгу обязательно найдите и сделайте копию записи о вас,  у нотариуса копию заверьте.

 В сельскую администрацию, это сельсовет? Я уже у нашего районного главы спрашивала насчет жилья, говорит нет свободных.

 Получается, что в 2013году у нас истек срок 10 летнего договора? Но как узнать был ли вообще такой договор?  В сельсовете вообще упорно говорят что мы прописаны в квартире с другой семьей, но у этой семьи в паспорте другой номер квартиры, в домовой книге ошибки. 

На учет как нуждающихся в жилье должны вашу семью поставить. И вести переговоры с главой и новым собственником о совместном решении проблемы.

Если есть и другие пострадавшие от этой по сути мошеннической схемы лишения жилья, объединяйтесь и вместе просите прокурора района подать в суд иск об обязывании собственника предоставить вам пригодное жилье.Особенно важно, что пострадали пенсионеры, ранее трудившиеся в этом совхозе.

Татьяна. это ваш комментарий я сразу не увидела))

Отмечу, что 10-ти летний срок работы и проживания ( одновременно) в служебном (ведомственном) жилфонде до 1 января 2005 года давал право на приватизацию работником предприятия этого жилого помещения.

После нормы изменились, о чем я писала выше. Вам нужно иметь в виду, что в вашем случае и прокуратура может заявить, что вы проживали в служебном жилье. И утратили право проживания по своей воле. А это для вас не лучший поворот событий.

Так как выяснилось в ходе обсуждения, что это не муницпальное жилье было, а собственность совхоза и произошла многократная смена собственников, вам и соседям нужно доказать, что был договор социального найма, то есть вас вселили и зарегистрировали в домовой книги. Прокурор будет опрашивать и вас, и соседй, и бывшего директора совхоза и нынешнего собственника. Главное, чтобы вы не расходились в основаниях предоставления жилья - соцнайм. Тогда можно будет в суде  или добровольно урегулировать ситуацию.

 В сельсовете даже не знают кому теперь общежитие принадлежит, по крайней мере они так говорят. Странно почему они не знают.

 Спасибо, ваши комментарии оказались полезыми. Попробую с другими жильцами обратиться в прокуратуру.

Спасибо Елена!

Выписку из ЕГРП предоставьте им, чтобы они вам помогли быстрее решить проблему. Решение главы, договор купли-продажи у них есть, ведь они продавали это здание собственнику. Условие о расселении жильцов должно быть в этом же договоре.

 Спасибо попробую, но слабо верится, что они захотят мне помочь.  Скорее всего у них никаких документов нет. Они не раз говорили, что от общежития осталась только домовая книга. Дом принадлежал раньше ОАО потом ооо, теперь опять но собственник в другом районе. И из за смены руководства совхоза потеряли документы. Как они смогли его продать? Я могу обратиться за информацией к директору нашего совхоза, но что это даст? 

Если собственником было  не сельское поселение, которому совхозом было передано в собственность имущество в виде здания, а государственный  совхоз, а потом была приватизация (акционирование) всего имущества совхоза, то есть возникло новое юридическое лицо - собственник имущества, тогда все очень сложно.Перспектив немного.

Возможно, прокуратура вам поможет.Пишите заявление, чтобы защитили ваши права на жилье.

Заявление можно писать в свободной форме? Что нужно в нем указать, описать сложившуюся ситуацию?

http://taktaktak.org/document/11484

Здесь примерная форма заявления.

Опишите ситуацию и приложите копии документов, которые у вас есть.