Правомерен ли отказ в налоговом вычете из-за того, что сделка была совершена между родственниками?

Здравствуйте,

Согласно п.5. ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

А согласно п.п.11 п2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются:  физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Просто не смотря на то, что картира оформлена на супругу Вашего брата, она является совместной собственностью супругов. Поскольку супруга брата к близким родственникам законом не отнесена, можно выделить доли, и тогда снова обратиться за вычетом н адолю супруги Вашего брата. Есть еще вариант составить брачный договор. в котором указать, что все имущество супруга приобретенное как до брака так и во время является его собственностью, если налоговая откажет, отказ можно будет оспорить, но я бы не рекомендовала такой вариант потому что при наличии такого договора в случае развода квартира может достаться супруге Вашего брата.

 Спасибо Вам большое, Ирина! Пойду "обрадую" братишку! )))))