Необходимо ли оплачивать долг по коммунальным платежам после приватизации квартиры?

Question

У нас квартира до августа 2014 г. Была в муниципальной собственности. По коммунальным платежам образовался долг. В квартире были прописаны три человека - я , несовершеннолетняя дочка и мой брат инвалид 1 группы. В августе я приватизировал квартиру на дочку и брата. Отдал копию Свидетельства о собственности в УК. Вопрос вот в какой - УК в квитанции по начислению коммунальных платежей за сентябрь и последующие месяцы указывает сумму настоящего платежа вместе с суммой долга за муниципальную квартиру. По моему мнению в квитанции должна быть указана сумма платежа без указания суммы задолженности за то время когда квартира была в муниципальной собственности так как формально поменялись собственники жилья. Подскажите правильно ли я думаю или нет. Спасибо.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Вы руководствуетесь положениями п. 5 ст. 153 ЖК РФ, согласно которых обязанность по внесению платы за коммунальные платежи возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч.2 статья 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

НО! как наниматели жилого помещения, Вы были обязаны своевременно вносить плату за коммунальные платежи. И поскольку после смены собственника, круг лиц, проживающих в квартире не изменился. а всего лишь изменился их статус ( из нанимателей в собственики), то и обязанность по оплате задолженности никуда не делась.

Аноним · Answer

Здравствуйте !

Вы наверно меня немного неправильно поняли. Я не отказываюсь платить задолженность по коммуналке за муниципальный период. Я требую разграничения суммы платежей. В первой платежке за период пользования коммунальными услугами когда квартира уже перешла в собственность задолженность должна быть НоЛЬ рублей !!! Если я не прав - обоснуйте пожалуйста четко юридическим языком со ссылкой на конкретные статьи конкретных Законов РВ. Спасибо.