Покупка квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет

Здравствуйте, Маргарита, 

в данном случае продавец, избегая налога, умышленно занижает стоимость квартиры, Вы же при приобретении квартиры на таких условиях, не сможете получить имущественный налоговый вычет в полном размере.

Ознакомьтесь с похожими проблемами:    

Можно ли не платить налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, и последующей покупке другой недвижимости?     taktaktak.org/problem/8707

taktaktak.org/problems

Здравствуйте, Маргарита!

Зачастую продавцы не хотят указывать полную стоимость квариры, чтобы уменьшить сумму налога НДФЛ при продаже имущества.

Насчет Ваших рисков: в договоре купли-продажи продавец будет гарантировать, что  имущество пригодня для проживания, не заложено, не обременено правами третьих лиц  и прочее. В случае, если в процессе эксплуатации жилья Вами будет выяснено, что продавец не исполнил все свои гарантии (например, явится дядюшка из тюрьмы, который был прописан в этой квартире и был выписан без его ведома) и Вы захотите расторгнуть Договор купли-продажи имущества, то взыскать с продавцов сожете только сумму, указанную в Договоре.

Конечно, может никаких неблагоприятных последствий после покупки квартиры для Вас не возникнет и Вам не придется расторгать договор.  Тогда риски Вас и не коснуться.

Поговорите с Продавцами. Быть может, они хотят приобрести другое жилье (дороже того, которое продают). Тогда они могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом и не платить НДФЛ.

про налоговые вычеты я писала вот в этой консультации: taktaktak.org/problem/11006

 Здравствуйте, Маргарита!

Я знаю точно, что подводным камнем при продаже квартиры всегда является несовершеннолетний, т.е. ребенок. Закон защищает при сделках с недвижимостью права несоврешеннолетних. Определена ли доля в жилполощади у несовершеннолетнего?

Ребенка нужно перед продажей выписать и где то прописать, и чтобы где то прописать условия были лучше или хотя бы не хуже, а равные. В общем нужно разрешение еще в таких случаях от органов опеки, минюста.

Я сталкивалась у своих знакомых с такой проблемой.

Думаю, что наши эксперты лучше эту ситуацию разъяснят.

Спасибо большое за Ваш ответ!

Спасибо за ответ!