Продажа квартиры, которая была в собственности менее 3-х лет

Question

Здравствуйте! Хотим разменять квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет, собственники 6 человек(из них двое несовершеннолетних детей) и в этом же году купить другие 2 квартиры. Предварительно сумма сделки около 5 млн руб,(т.е. доля каждого получается меньше 1 млн) приобретаемое жилье соответственно будет дороже. Надо будет платить налог 13% каждому члену семьи?

Евгения Раздъяконова · Accepted Answer

Все зависит от того, как будет составлен договор купли-продажи квартиры и как это расценит налоговая.

Раз собственность долевая, то любой собственник может продавать исключительно свою долю.

Если каждый из собственников будет продавать свою долю за сумму, меньше 1 000 000 руб., тогда он должен быть освобожден от уплаты налога.

Однако, если прозвучит единая цифра на сумму больше 1 000 000, следовательно, на превышающую сумму может быть начислен налог.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

В добавление к решению эксперта поясню следующее.

Например, если квартира будет продана за 5 млн. руб. то и 13 процентов будет рассчитываться с 5 млн. рублей. В расчет берется именно сумма сделки (то есть цена квартиры).

В таком случае, нужно будет подавать декларацию в налоговую и уплатить сумму налога.

Вместе с тем, далее если Вы будете покупать квартиру (квартиры) – то вы будете иметь право на получение налогового вычета.