Администрация города через суд пытается признать приватизацию квартиры незаконной. Существует ли ограничение по сроку исковой давности в данном случае?

Здравствуйте,

Поскольку для проведении процедуры приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире граждан,  значит, раз Вы смогли приватизировать квартиру,  то лицо, которое теперь предъявляет на нее имущественные права, либо добровольно отказалось от участия в приватизации либо было признано в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением и в связи с этим снятым с регистрационного учета.

Добрый день!

ЗАКОН РФ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 04.07.1991 № 1541-1:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поэтому приватизация прошла с нарушением закона, и такой договор приватизации является ничтожным. Действия Администрации прамерны. Но применить последствия ничтожной сделки может только суд. Срок исковой давности – 3 года с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении прав (однако, иногда суд может признать причину пропуска срока уважительной, возможно этот человек, который имел право на приватизацию не мог дать согласие на приватизацию на тот момент).

Всего доброго!