Возможна ли приватизация муниципального имущества самозанятым?

Здравствуйте!
Отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона о приватизации особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным законом.

Статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 159-ФЗ) предусмотрено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Вместе с тем самозанятые не относятся к субъектам малого и среднего предпринимательства и положения Закона № 159-ФЗ на них не распространяются.

Таким образом, для самозанятых действующим законодательством не предусмотрено преимущественное право приобретения арендуемого государственного или муниципального имущества.

При этом самозанятые как физические лица могут принять участие в приватизации государственного или муниципального имущества в порядке, предусмотренном Законом о приватизации.

Добрый день!

Если вы планируете арендовать нежилое помещение из реестра муниципального имущества, предназначенного для ведения предпринимательской деятельности, с последующим правом выкупа, то рекомендую вам войти в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства ( п.п.7-9 ст. 8 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 № 209-ФЗ).

На самозанятых граждан (плательщиков налога на профессиональный доход) распространяется право на отчуждение на возмездной основе в собственность имущества, предоставленного им во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) в качестве имущественной господдержки ( ст. 14.1, п.4 ст. 18 указанного выше Закона, Правила формирования, ведения и обязательного опубликования перечня федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"), утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 № 645.