Необходимо ли приватизировать частный дом, если он расположен на приватизированном земельном участке?

 Здравствуйте,

Вам просто необходимо будет обратиться в БТИ и получить тех. паспорт на дом. Далее дом регистрируется в УФРС. В настоящий момент разрешения на строительство не нужно, достаточно тех. паспорта и документов на зем. участок.  

 Здравствуйте,

Зарегистрировано ли Ваше право, как физ.лица, на  данный земельный участок в ГУ ФРС РФ субъекта (в Реестре прав должна быть запись под номером)? И есть ли у Вас на руках  Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок? 

Если с документами все в порядке и право собственности на зем.участок оформлено должным образом, тогда для строительства жилого дома и построек на данном земельном участке, для удовлетворения личных потребительских нужд, ни какого разрешения - не требуется. (Вам необходимо будет обратиться в БТИ и оформить тех. паспорт, затем зарегистрировать дом в УФРС). В таком случае единственное, на что потребуется разрешение это на подключение к коммуникациям (водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, электричество, канализация и т.д.) вашего индивидуального жилого дома.  

 В случае если застройщик не нарушает законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей (этот факт должен быть подтвержден разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля), согласно ГК РФ он может получить права собственности на самовольную постройку.  Право собственности застройщика, либо законного владельца земельного участка на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.

 При рассмотрении дел о признании права собственности на самовольную постройку, заинтересованное лицо должно доказать в суде такие факты, как:

- право на земельный участок, на котором ведется новое строительство, либо разрешение собственника этого участка или собственника существующего строения на строительство (реконструкцию);

- соблюдение целевого назначения земельного участка;

- наличие утвержденной в установленном порядке проектной и разрешительной документации, являющейся основанием для выдачи разрешения на строительство;

- соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на самовольную постройку являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Приветствую Вас! Все намного проще: 1 шаг.....с вааших слов земяля оформлена, второй шага вызыввайте БТИ ( если срок оценки БТИне превышает 5 лет).