Необходимо ли приватизировать земельный участок при продаже дома?

Здравствуйте, Екатерина,

Нет, это не является обязательным требованием.

Скажите, а есть ли у Вас   правоустанавливающие документы на сам дом?

Потому что при отсутствии свидетельства о гос. регистрации права собственности на объект недвижимости, а также документов из БТИ (до 1999 года) сделка по передачи объекта в собственность другому лицу является недействительной. Т.к. в соответствии с федеральным законом "о государственной регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ним" единственным доказательством существования права на объект недвижимости является его государственная регистрация. Следовательно, при отсутствии  соответствующих правоустанавливающих документов (свидетельство о государственной регистрации права собственности) объект недвижимости не подлежит продаже. При этом в случае если объект недвижимости поставлен на учет до 1999 года в органах БТИ и имеется соответствующий документ из БТИ о том, что этот объект принадлежит продавцу, то в данном случае данный гражданин является собственником и вправе продавать его. В этом случае сделка является законной.  И для ее осуществления вовсе не обязательно приватизировать земельный участок, на котором расположен дом. В таком случае земля, находящаяся под Вашим домом, просто будет находиться в собственности муниципалитета. Но при желании, у Вас либо у новых владельцев дома есть возможность   ее приватизировать, если конечно успеете (сроки бесплатной приватизации заканчиваются после 31.03.2013г). Однако, хочу заметить что стоимость дома вместе с приватизированным участком была бы значительно выше.