Соседи хотят отсудить часть нашего земельного участка, которым они пользовались по незнанию точных границ межевания. Какие меры нам стоит предпринять в данной ситуации?

Question

В собственности земельный участок в дачном сообществе. Приватизирован 5-7 лет назад; всё официально оформленно. В этом году соседи решили приватизировать свой участок, т.к. планируют его продавать. Выяснилось, что они занимают часть нашего участка (0,68 м^2 - оказалось, что земля "нарезанна" не прямоугольно, а у нас, например, трапециидально, а заборы еще много лет назад из-за незнания поставли под прямым углом.

Мы отказались отдать им свою землю после их уговоров, которые очень надоели. Теперь на нас подали в суд и планируют отсудить нашу землю, за которую мы еще и платили, не пользовавшись ей.

Есть ли повод волноваться? Какие меры стоит предпринять?

Анна Ярославцева · Accepted Answer

Приветствую Вас! Из вопроса предполагаю, что требования соседей незаконны. Вы собственники земельного участка в определенных границах. У Вас нет повода доказывать и подавать встречный иск.

Евгений Левит · Answer

Нужно заявить встречные исковые требования. Это очень желательно. Иначе суд остается в узких рамках, в которых у него лишь два варианта действий: либо удовлетворить требования Ваших соседей, либо отказать в их удовлетворении. Если же от Вас будет втречный иск, у суда появляется третий вариант - удовлетворение Ваших требований.

Ксения Косяк · Answer

Спасибо за совет. Подскажите, пожалуйста, что можно указать во встречном иске.

Ксения Косяк · Answer

Большое спасибо за советы!

Евгений Левит · Answer

А это зависит от того, какие требования заявили Ваши соседи. Очень рекомендую Вам обратиться к адвокату в своем регионе. Ведь встречный иск мало написать. Его нужно провести в суде до желаемого результата. Исковое заявление - краткое изложение Вашей линии спора. Если суд Вам откажет, то заявить повторно эти требования Вы уже не сможете. Поэтому адвокат должен быть "в теме", т.е. с соответствующей специализацией, а не "мастер на все руки". Будьте осторожны.