Трубы системы отопления соседей частично проходят через мою квартиру. Могу ли я их убрать?

Question

Я проживаю в доме 40х-50х года постройки на четвертом этаже (дом пятиэтажный). Горячее водоснабжение реализуется с помощью газовой колонки, а отопление - центральное.На пятом этаже (и только на нем) предусмотрен батарея-радиатор в ванной. Но по прихоти архитекторов, ответвление трубы от основного стояка отопления проходит не по пятому этажу, а по четвертому. Таким образом у меня под потолком, через всю кухню, коридор и ванную, неоднократно загибаясь, проходит труба, которая потом уходит в потолок к соседям и отапливает им ваннуую комнату. Остальное отопление соседей питается от центрального стояка. Имею ли я право срезать данную трубу? Квартира приватизирована.

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Нет, самовольно Вы не имеете право это сделать. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ инженерные коммуникации являются общим имуществом собственников. В соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» также установлено, что система теплоснабжения многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников. В связи с этим, возможно сделать только изменение схемы теплоснабжения квартиры соседей.

для изменения схемы теплоснабжения квартиры Вам необходимо:

- получить согласие всех собственников помещений дома на изменение состава и характеристик общего имущества (изменение системы теплоснабжения в квартире заявителя);

- разработать и согласовать с теплоснабжающей организацией проект на реконструкцию системы отопления квартиры и системы отопления дома в целом, а также получить расчёт изменённого норматива на отопление квартиры;

- на основание разработанного проекта выполнить необходимые технические мероприятия по изменению схемы и регулировке отопления жилого дома.

Однако изменить схему теплоснабжения квартиры возможно не всегда. Так что дело это сложное.

Всего доброго!

Александр Зотин · Answer

Конкретное инженерное решение - это не "прихоть архитекторов", а проектное решение. Чтобы предлагать его поменять, нужно обладать достаточной компетентностью. Поэтому вам понадобится ПРОЕКТ реконструкции системы отопления. Практика показывает, что для одобрения реконструкции системы отопления достаточно голосов собственников, обладающих 2/3 площадей помещений дома.