18+
Как установить индивидуальное отопление?
Добрый день. Я проживаю в двухэтажном доме, на первом этаже, в угловой квартире. Сейчас в доме проходит капитальный ремонт, с заменой всех внутренних инженерных сетей - водяных и отопительных. Мы с соседями сверху решили отказаться от центрального отопления. Наши две квартиры, во время капитального ремонта, работниками выполняющими ремонт, были отрезаны от общедомовой отопительной системы. То есть, сами мы систему не трогали. Теперь в наших двух квартирах нет никаких труб - ни стояков, ни обратки, все трубы проходят по другим, соседним квартирам.
В квартирах изначально установлены газовые колонки – т.е. подвод газа и дымоходы уже имеются. Газовая колонка просто заменяется на котел.
Каковы наши дальнейшие действия для установки индивидуального отопления? Спасибо!
Александр Зотин
24 сентября 2013, 19:37
Вообще-то это надо выяснить ДО того как отрезать отопительную систему. Это должно быть в проекте реконструкции по которому отрезали батареи и стояки. Если проекта нет, то реконструкция - незаконная, и все надо вернуть обратно.
Анонимно
25 сентября 2014, 15:00
три двухуровневые квартиры расположены обособлено. у нас даже вход отдельный. хотим провести индивидуальное отопление так как ценник УК до неприлиичия высок. возможно ли это? как и с чего нужно начинать?
Боровская Мария
24 сентября 2013, 19:49
Получается что наши две квартиры просто обошли, все трубы провели мимо нас.
Ирина Киршина
25 сентября 2014, 15:08
Здравствуйте,
Исходя из смысла Вашего текста выходит, что Вам необходима помощь в решении Вашей проблемы, а получилось что Вы предложили решение для проблемы предыдущего автора. Вам лучше создать отдельную тему, в которой Вы подробно изложите суть проблемы.
Александр Зотин
24 сентября 2013, 19:51
Основание какое?
Боровская Мария
24 сентября 2013, 20:00
А никакого, просто обошли нас и все.
Александр Зотин
24 сентября 2013, 20:08
Тогда ваш путь в прокуратуру и в суд.
Боровская Мария
24 сентября 2013, 20:10
Подскажите что именно делать? какие документы собирать?
Александр Зотин
24 сентября 2013, 20:31
В прокуратуру надо просто написать заявление, изложив в нем ситуацию как есть. У них 30 дней на ответ. Учитывая надвигающиеся холода, ждать ответа не обязательно. В суд направляется исковое заявление, правила его оформления изложены в ГПК (Гражданском процессуальном кодексе). Предметом иска может быть восстановление системы теплоснабжения в первоначальном состоянии.
Ирина Киршина
25 сентября 2014, 15:36
честно говоря, я немного не это имела в виду.
Что касается Вашего вопроса,отказаться в индивидуальном порядке от централизованного отопления жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, сложно, но возможно.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, гражданин, использующий энергию для бытового потребления, не вправе без соответствующего разрешения административного органа отказаться от централизованного отопления квартиры. Основным источником, регулирующим отношения по теплоснабжению, является ГК РФ (параграф 6 главы 30).
Если Вы планируете устанавливать альтернативные источники отопления, то хочу обратить Ваше внимание на то, что п.15 ст.14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, так как перевод на автономное отопление отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме приводит к изменению теплового баланса дома и нарушению работы инженерной системы дома. Перевод на индивидуальное отопление возможен только при условии изменения схемы теплоснабжения всех квартир данного многоквартирного дома.
Поскольку с технической точки зрения отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт, то в соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получении проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.). Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение. Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).
Заявителю необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве жилого помещения. Форма такого заявления утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения". Одновременно с указанным заявлением собственником представляются документы, определенные в ч. 2 статьи 26 ЖК РФ.
Ознакомьтесь с похожей проблемой:
Можно ли отказаться в индивидуальном порядке от части услуг ЖКХ? http://taktaktak.org/problem/8023