18+
Должна ли УК возместить собственнику жилья расходы на ремонт имущества, которому будет нанесен ущерб в ходе работ по устранению протечки?
Здравствуйте! Ситуация такая. Живу на первом этаже многоквартирного дома (4 этажа). Под нами обнаружилась пока небольшая течь в обратке системы отопления (отопление централизованное). При проведении осмотра сантехниками управляющей компании, обнаружилось, что добраться до источника течи из техпомещения и провести ремонтные работы не представляется возможным. В качестве единственной возможности заварить трубу сантехники указали на проведение работ в моей квартире. То есть, нужно обеспечить доступ к обратке путем демонтажа напольного покрытия (ламината), слоя тепло и гидроизоляции, слоев фанеры ,непосредственно старого пола, напольных плинтусов. При демонтаже ламината неизбежны повреждения различного характера, из-за которых ламинат стоит счесть испорченным. Обязаны ли УК ЖКХ возместить мне убытки при ремонте и причиненных неудобств? Постскриптум. Живем в г. Якутске, на данный момент температура за окном до -10 С, из под демонтированного пола сильно дует, что влечет необходимость быстрых восстановительных работ. Где именно течь - неизвестно, из за чего возможный причиненный ущерб пока не подлежит точной оценке
Ирина Киршина
23 ноября 2015, 18:50
Здравствуйте,
Согласно положений ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ...... крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Если Вы откажетесь обеспечить сантехникам доступ в квартиру для замены труб, Ваша УК зафиксирует Ваш отказ в письменном виде, если Вы откажетесь писать такой отказ, об этом будет составлен соответствующий акт, с которым Ваша УК обратится в суд с заявлением об обязании Вас обеспечить доступ к сантехническому оборудованию для проведения необходимых работ. А если в этот период произойдет авария, то вся ответственность по возмещению убытков ляжет на Вас.
Если Вас беспокоит вопрос о том, так ли необходимо проводить демонтаж напольного покрытия в Вашей квартире, я бы посоветовала Вам для начала письменно обратиться в УК с просьбой пояснить насколько целесообразен именно такой способ доступа к трубе и есть ли другой вариант?
Ознакомьтесь с решением похожих проблем:
Замена стояка в многоквартирном доме http://taktaktak.org/problem/13890
Сосед снизу жалуется на протечку в ванной и кухне, хотя в моей квартире никаких следов протекания не обнаружено. Что делать? http://taktaktak.org/problem/11249
Имеют право работники УК ломать сантехнику,чтобы добраться до труб? http://taktaktak.org/problem/2887
Ирина Киршина
23 ноября 2015, 18:55
также советую Вам ознакомиться с решением данной проблемы:
При проведении ремонтных работ сотрудниками организации ЖКХ был нанесен ущерб квартире. Как его возместить? http://taktaktak.org/problem/13239