18+
Что делать, если организация ЖКХ в связи с аварией труб отопления в перекрытии хочет нанести ущерб имуществу квартиры? Какими правами обладает в данном случае собственник жилья?
Мы живем на 4-ом этаже 9-ти этажного дома 1977 года постройки. Проблема в том, что в стене прорвало трубу отопления (межквартирную, в перекрытии между 3 и 4 этажами). У соседей на 3 этаже течет по стене, у нас все сухо. ЖКХ предложило выход из ситуации - провести коллатераль между нашими квартирами, проделать дырку в полу в нашей картире и дырку в потолке у соседей, протянуть трубу отопления наружно по стене. Детали и гибкую трубу мы должны купить за свой счет. Экономный вариант со стороны ЖКХ, а у нас в квартире на полу лежит дорогой ламинат, который в процессе решения данной ситуации будет испорчен. Мы предложили демонтировать изношенный стояк на всем протяжении и монтировать новый стояк, но с одним условием - восстановление изначального варианта стены за счет средств и сил ЖКХ. Получили отказ.
Хотелось бы узнать, насколько это законно? Ведь стояк прорвало не в квартире. Что по этому поводу изложено в ЖК РФ, и какими правами обладает собственник квартиры в данной ситуации.
Артем Демченко
22 мая 2012, 22:23
Вы обязаны предоставить доступ в помещение и к коммуникациям для устранения аварии. Если вы замуровали трубу, нарушив таким образом проектное решение - это исключительно ваши проблемы. Управляющая организация должна починить трубу, а восстанавливать вам ваши городушки она совершенно НЕ ОБЯЗАНА.
Наталья Федулова
23 мая 2012, 02:51
Доступ мы предоставляем, труба замурована в стене по проекту строительства дома. Мы ничего не городили. Труба изначально при постройки дома находится в стене. Мы наоборот хотим не создавать коллатерали, не портить пол, а восстановить трубу, которая находится в стене. Только ее прорыв не наша вина, а вина УК, так как дому больше 25 лет, давно пора проводить капремонт. Почему за счет наших сил и средств мы должны устранять проблемы общего имущества ЖКХ, при этом неся ущерб в собственной квартире, так как им лень и проблематично восстановить устаревшее оборудование (трубы). Не забывайте, ежемесячно мы производим оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Трубы ХВС, ГВС, водоотведения, отопления относятся к этому имуществу.
Очень жаль, что Ваша некомпетентность и попытка отписаться явились сутью сайта ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ. Что тогда говорить о сущности ЖКХ!!!!! Работаем на от....!!!!
Артем Демченко
23 мая 2012, 11:44
К сожалению, в вопросах ЖКХ некомпетентны вы, а не я. Проблема капитального ремонта - это не проблема УК, или ЖКХ, а проблема СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, то есть вас!
И это вы виноваты в том, что довели свой дом до такого плачевного состояния! И не принимаете решение о проведении и финансировании ремонта.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ РЕШЕНИЕ ВОПРОСА о проведении капитального ремонта оносится к компетенции ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонт.
Вы - собственники жилья - безответственно и халатно относитесь к содержанию своего имущества, НЕ ИСПОЛНЯЕТЕ СВОИХ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ПРОВЕДЕНИЮ собрания еще и пытаетесь права качать! КАК ВАМ НЕ СТЫДНО?