Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 13 385
№ 13 385
РЕШЕНО

Могу ли я, как сирота, получить жилье?

Я сирота, мне 20 лет. В 14 лет органы опеки за мной закрепили жилье бабушки. Бабушка является нанимателем этого жилья по договору социального найма. Теперь мне говорят, что в связи с этим закреплением жилья за мной квартиру как сироте мне уже не дадут.

После смерти мамы (в 9 лет) я переехала к дяде в Кемеровскую область, он стал моим опекуном. Сейчас постоянная прописка у меня в доме дяди в Кемеровской области. Я учусь в университете в г. Новосибирск, имею здесь временную регистрацию в общежитии. Мне нужна квартира либо в Кемеровской области, либо в Новосибирской, но никак не маленький домик в пос. Менил Удмуртской республики.

Подскажите, что мне делать?

5 ответов

Здравствуйте, Анастасия!

в каком регионе открыта опека?

действительно, если за  сиротой закреплено жилье, то  другого жилья Вам не дадут.

даже не знаю, как эту ситуацию обойти.  Пробел в законодательстве не дает права детям-сиротам получать жилье по месту фактического жительства.

 Спасибо.
"Открыта опека" - то есть, в каком регионе надо мной установили опекунство?
В Кемеровской области.

Анастасия, к сожалению, Вы не можете претендовать на получение жилья в качестве нуждающихся в улучшении детей-сирот.
 

 Добрый день!

Основными законами, регламентирующими право детей-сирот на получение жилья, являются Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изменениями и дополнениями) Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10135206/#ixzz3Jy0L1U1e и Жилищный кодекс РФ

 

Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ содержит немаловажное условие получения жилья – отсутствие закрепленной за сиротами жилой площади, причем не только на праве собственности, но и на условиях социального найма либо признание проживания в ранее занимаемых помещениях невозможным, в связи с определенными обстоятельствами. К ним относятся проживание в жилых помещениях родителей, лишенных родительских прав, непригодность жилых помещений для проживания, несоответствие жилой площади учетной норме и другие обстоятельства, установленные законами субъектов РФ.

В любом случае жилые помещения дети-сироты могут получить лишь по достижении совершеннолетнего возраста либо в случае приобретения полной дееспособности до совершеннолетия. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены региональным законодательством. Нуждающиеся в жилье дети-сироты включаются в специальные списки, которые ведутся субъектами федерации. Именно по ним определяется очередь предоставления им жилых помещений в зависимости от даты рождения, а при их совпадении – от дат принятия решений о включении детей-сирот в список. После получения жилого помещения сирота из такого списка исключается. Важно то, что по новому порядку право на получение жилого помещения сохраняется до фактического обеспечения детей-сирот такими помещениями, даже по достижении 23-летнего возраста. Однако встать на очередь необходимо именно до 23 лет.

 

Также Вы можете получить жилье еще по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ:

 Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/7/#ixzz3JxzsxHUA

 

Жилье предоставляется только в том муниципальном образовании, где очередник встал  на очередь в качестве нуждающегося в жилом помещении. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Всего доброго!

Новосибирская область вошла в федеральный проект по строительству жилья эконом-класса. В ближайшее время начнется прием заявок от населения — как оказалось на минувшей неделе, на жилье по 30 тыс. руб. за «квадрат» смогут претендовать почти все, кто потенциально в них может нуждаться. Риэлторы ожидают, что программа поможет тем, кто не может позволить себе квартиру по рыночным ценам.

подробнее читайте здесь 

http://news.ngs.ru/more/1990631/

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽