Получение жилья детьми, находящимися под опекой

Здравствуйте Надежда !

К сожалению, новыми собственниками жилого помещения, где Вы зарегистрированы, может быть поставлен вопрос о выселении Вас в судебном порядке. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 данной статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно статье 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм. Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение устанавливаются законодательством субъектов Российской Федерации и относятся к расходным обязательствам субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Законом Ростовской области  от 07.10.2005  № 363 «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области»  дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, могут быть поставлены на жилищный учет по достижении возраста 14 лет на основании заявления органа опеки и попечительства. На жилищный учет также могут быть поставлены лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет на основании личного заявления. Теоритически, граждане, которым исполнилось более 23 лет, но ранее они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, могут быть поставлены на жилищный учет в муниципалитетах только на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Но при постановке на данный учёт будет изучаться обеспеченность Вашей семьи жилым помещением. Если обеспеченность жильём в расчёте на каждого члена семьи будет выше учётной нормы установленной в органе местного самоуправления, где встаёте на учёт, то Вам вероятнее всего могут отказать в признании нуждающимися мв получении жилого помещения по договору социального найма.